장미3(233-6)
경기도 파주시 금촌동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 4,400만원 1억 4,400만원 ~ 1억 6,700만원 | 794만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 794만원, 지역 중위 1,087만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 -10.3% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
장미3(233-6)은 최근 매매 실거래가가 1억 4,400만원, 평단가 794만원으로, 지역 중위 평단가 1,087만원과 연식 보정 기대가격 1억 7,744만원에 크게 못 미칩니다. 기대가격 대비 약 3,344만원 낮아 저평가 스코어가 88점으로 산출됐습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -10.3%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 불과해, 이 저평가가 일시적 가격 조정인지 구조적 요인인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 59.96㎡18평 | 6층 | 1억 4,400만원 |
| 26.06.18 | 59.96㎡18평 | 2층 | 1억 5,400만원 |
| 26.06.02 | 59.96㎡18평 | 13층 | 1억 6,700만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 165개 단지 중 43위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성원(156-1) 1997년 준공 | 1억 4,500만원 | 804만원 | 86 |
| 성호(125-22) 1997년 준공 | 1억 3,900만원 | 766만원 | 93 |
| 건일장미5차 1998년 준공 | 1억 9,900만원 | 775만원 | 92 |
| 동문2차아파트501동 1995년 준공 | 1억 4,400만원 | 802만원 | 76 |
자주 묻는 질문
장미3(233-6) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장미3(233-6)의 최근 매매 실거래가는 1억 4,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장미3(233-6)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 88점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,744만원으로, 현재 실거래가가 약 3,344만원 낮습니다.
장미3(233-6) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 4,400만원 입니다. 평단가는 약 794만원입니다.
장미3(233-6) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장미3(233-6)은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 165개 단지 중 43위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장미3(233-6)은 몇 년에 준공됐나요?
장미3(233-6)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.