장미3(233-6)
경기도 파주시 금촌동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,400만원 1억 3,700만원 ~ 1억 6,700만원 | 849만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 849만원, 지역 중위 1,100만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 849만원으로, 지역 중위 평단가 1,100만원보다 낮고, 연식(1997년 준공)을 감안한 기대가격 1억 7,957만원보다 약 2,557만원 낮은 수준에서 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 +1.3% 오르고, 거래 3건 모두 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격이라는 점을 감안하면, 현재 가격은 지역 평균 대비 다소 저렴한 축에 속하는 것으로 보입니다. 다만 준공된 지 30년 가까이 된 노후 단지라는 점을 고려할 때, 단순히 지역 평균과 비교해 저평가라고 단정하기보다는, 해당 단지의 상태나 거래 조건에 따라 가격 차이가 자연스럽게 발생할 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장에서는 추가적인 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.18 | 59.96㎡18평 | 2층 | 1억 5,400만원 |
| 26.06.02 | 59.96㎡18평 | 13층 | 1억 6,700만원 |
| 26.04.18 | 59.96㎡18평 | 18층 | 1억 3,700만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 160개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성원(156-1) 1997년 준공 | 1억 5,500만원 | 860만원 | 76 |
| 파라다이스(275-9) 1998년 준공 | 1억 5,000만원 | 828만원 | 83 |
| 동문2차아파트501동 1995년 준공 | 1억 5,000만원 | 836만원 | 71 |
| 두보3(234-22) 1997년 준공 | 1억 6,400만원 | 904만원 | 67 |
자주 묻는 질문
장미3(233-6) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장미3(233-6)의 최근 매매 실거래가는 1억 5,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장미3(233-6)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 78점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,957만원으로, 현재 실거래가가 약 2,557만원 낮습니다.
장미3(233-6) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,400만원 입니다. 평단가는 약 849만원입니다.
장미3(233-6) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장미3(233-6)은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 160개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장미3(233-6)은 몇 년에 준공됐나요?
장미3(233-6)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.