건일장미5차
경기도 파주시 금촌동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 6,800만원 1억 6,800만원 ~ 1억 7,400만원 | 926만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억 9,900만원 1억 9,000만원 ~ 1억 9,900만원 | 775만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 775만원, 지역 중위 1,087만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 -14.2% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
건일장미5차는 평단가가 775만원으로 지역 중위 평단가 1,087만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 5,116만원과 비교해도 약 5,216만원 낮게 거래되어 수치상 저평가 스코어가 92점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -14.2%로 하락 중이고 거래건수도 5건에 그쳐, 낮은 가격이 단기 하락세와 거래 희소성이 반영된 결과일 수 있습니다. 대표 시세는 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 84.87㎡26평 | 18층 | 1억 9,900만원 |
| 26.08.20 | 84.87㎡26평 | 14층 | 1억 9,000만원 |
| 26.07.27 | 59.96㎡18평 | 11층 | 1억 6,800만원 |
| 26.07.13 | 59.96㎡18평 | 12층 | 1억 7,000만원 |
| 26.05.07 | 59.96㎡18평 | 19층 | 1억 7,400만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 165개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경신그린아파트 1999년 준공 | 1억 4,000만원 | 773만원 | 92 |
| 성호(125-22) 1997년 준공 | 1억 3,900만원 | 766만원 | 93 |
| 장미3(233-6) 1997년 준공 | 1억 4,400만원 | 794만원 | 88 |
| 성원(156-1) 1997년 준공 | 1억 4,500만원 | 804만원 | 86 |
자주 묻는 질문
건일장미5차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
건일장미5차의 최근 매매 실거래가는 1억 9,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
건일장미5차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 92점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,116만원으로, 현재 실거래가가 약 5,216만원 낮습니다.
건일장미5차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 6,800만원, 85㎡(26평) 1억 9,900만원 입니다. 평단가는 약 775만원입니다.
건일장미5차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
건일장미5차은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 165개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
건일장미5차은 몇 년에 준공됐나요?
건일장미5차은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.