꽃메마을극동스타클래스
경기도 용인시 수지구 죽전동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 109㎡33평 | 8억 5,000만원 7억 9,000만원 ~ 8억 5,000만원 | 2,578만원 | 3건 |
| 133㎡40평 | 8억 7,000만원 8억 7,000만원 ~ 9억원 | 2,169만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,169만원, 지역 중위 3,368만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.3% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,169만원으로 지역 중위 평단가 3,368만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 12억 1,568만원과 최근 실거래가 8억 7,000만원의 차이가 약 3억 4,568만원에 이릅니다. 여기에 저평가 스코어가 100/100으로 산출됐고 최근 거래 5건이 모두 중개거래여서, 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 동떨어진 가격은 아닌 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6.3%로 하락 중이라는 점은 이 저평가 격차가 단기간에 좁혀지지 않을 가능성도 함께 보여줍니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 132.58㎡40평 | 3층 | 8억 7,000만원 |
| 26.07.14 | 109.013㎡33평 | 5층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.18 | 132.58㎡40평 | 14층 | 9억원 |
| 26.06.02 | 109.013㎡33평 | 4층 | 8억 5,000만원 |
| 26.04.29 | 109.013㎡33평 | 12층 | 7억 9,000만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성현마을반도유보라 2004년 준공 | 8억원 | 2,165만원 | 100 |
| 내대지마을푸르지오 2004년 준공 | 7억 8,000만원 | 2,146만원 | 100 |
| 꽃메마을한라프로방스 2004년 준공 | 8억 3,300만원 | 2,235만원 | 100 |
| 신봉마을자이2차 2005년 준공 | 9억 1,000만원 | 2,229만원 | 100 |
자주 묻는 질문
꽃메마을극동스타클래스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
꽃메마을극동스타클래스의 최근 매매 실거래가는 8억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
꽃메마을극동스타클래스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 1,568만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 4,568만원 낮습니다.
꽃메마을극동스타클래스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
109㎡(33평) 8억 5,000만원, 133㎡(40평) 8억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,169만원입니다.
꽃메마을극동스타클래스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
꽃메마을극동스타클래스은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 223개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
꽃메마을극동스타클래스은 몇 년에 준공됐나요?
꽃메마을극동스타클래스은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.