내대지마을광명샤인빌
경기도 용인시 수지구 죽전동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 2,500만원 4억 2,500만원 ~ 4억 4,150만원 | 2,348만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,348만원, 지역 중위 3,368만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.5% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,348만원으로, 지역 중위 평단가 3,368만원보다 약 1,020만원 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 5억 4,867만원과 실제 실거래가 4억 2,500만원을 비교하면 약 1억 2,367만원의 차이가 나고, 저평가 스코어도 95/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.5%이고 거래건수가 3건에 불과해, 이 가격이 일시적 거래 특성인지 구조적 저평가인지는 단정하기 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 59.8372㎡18평 | 1층 | 4억 2,500만원 |
| 26.06.20 | 59.8372㎡18평 | 7층 | 4억 2,700만원 |
| 26.04.14 | 59.8372㎡18평 | 5층 | 4억 4,150만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 51위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신봉마을LG자이1차 2004년 준공 | 9억 4,300만원 | 2,330만원 | 96 |
| 내대지마을건영캐스빌 2004년 준공 | 9억 4,000만원 | 2,310만원 | 98 |
| 신봉마을자이2차 2005년 준공 | 9억 1,000만원 | 2,229만원 | 100 |
| 버들치마을경남아너스빌1차 2007년 준공 | 9억 3,000만원 | 2,376만원 | 100 |
자주 묻는 질문
내대지마을광명샤인빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
내대지마을광명샤인빌의 최근 매매 실거래가는 4억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
내대지마을광명샤인빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 95점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,867만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,367만원 낮습니다.
내대지마을광명샤인빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 2,348만원입니다.
내대지마을광명샤인빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
내대지마을광명샤인빌은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 223개 단지 중 51위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
내대지마을광명샤인빌은 몇 년에 준공됐나요?
내대지마을광명샤인빌은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.