꽃메마을아이파크
경기도 용인시 수지구 죽전동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 8억 6,800만원 8억원 ~ 8억 6,800만원 | 2,815만원 | 4건 |
| 119㎡36평 | 8억 1,000만원 | 2,246만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 8억 1,000만원 8억원 ~ 8억 3,000만원 | 1,984만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,815만원, 지역 중위 3,427만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.4% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,815만원으로 지역 중위 평단가 3,427만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9억 5,090만원 대비 실제 실거래가가 8억 6,800만원으로 약 8,290만원 낮게 형성되어 있어 저평가 스코어 67점이 산출되었습니다. 최근 3개월 시세가 7.4% 상승했고 거래 11건이 모두 중개거래로 확인되어, 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리된 유형은 아닙니다. 다만 이는 평단가와 연식 보정이라는 수치상의 비교 결과일 뿐이며, 실제 가격 형성에는 여러 요인이 작용할 수 있습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 101.918㎡31평 | 20층 | 8억 6,800만원 |
| 26.08.31 | 134.965㎡41평 | 3층 | 8억 1,000만원 |
| 26.08.07 | 101.918㎡31평 | 6층 | 8억 3,000만원 |
| 26.08.05 | 134.965㎡41평 | 15층 | 8억 3,000만원 |
| 26.07.23 | 119.219㎡36평 | 1층 | 8억 1,000만원 |
| 26.07.22 | 134.965㎡41평 | 2층 | 8억원 |
| 26.06.17 | 134.965㎡41평 | 17층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.23 | 134.965㎡41평 | 11층 | 8억 3,000만원 |
| 26.05.22 | 134.965㎡41평 | 18층 | 8억 1,000만원 |
| 26.05.22 | 101.918㎡31평 | 13층 | 8억원 |
| 26.05.20 | 101.918㎡31평 | 19층 | 8억 3,000만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 224개 단지 중 59위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신봉마을LG자이1차 2004년 준공 | 8억 9,500만원 | 2,908만원 | 61 |
| 꽃메마을극동스타클래스 2004년 준공 | 8억 9,000만원 | 2,699만원 | 75 |
| 상현마을수지센트럴아이파크 2006년 준공 | 13억 5,000만원 | 2,839만원 | 84 |
| 벽산블루밍 2004년 준공 | 7억 6,800만원 | 2,988만원 | 56 |
자주 묻는 질문
꽃메마을아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
꽃메마을아이파크의 최근 매매 실거래가는 8억 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
꽃메마을아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 67점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 5,090만원으로, 현재 실거래가가 약 8,290만원 낮습니다.
꽃메마을아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 8억 6,800만원, 119㎡(36평) 8억 1,000만원, 135㎡(41평) 8억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 2,815만원입니다.
꽃메마을아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
꽃메마을아이파크은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 224개 단지 중 59위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
꽃메마을아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
꽃메마을아이파크은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.