초당마을현진에버빌
경기도 용인시 기흥구 중동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 5억 2,000만원 4억 7,800만원 ~ 5억 2,000만원 | 1,692만원 | 2건 |
| 126㎡38평 | 5억 9,500만원 5억 6,000만원 ~ 6억 3,500만원 | 1,559만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,692만원, 지역 중위 2,140만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.5% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
초당마을현진에버빌의 평단가는 1,692만원으로, 지역 중위 평단가 2,140만원보다 약 21% 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 6억 5,778만원과 실제 실거래가 5억 2,000만원 사이에 약 1억 3,778만원의 갭이 있어, 수치상으로는 저평가 스코어 92점의 강한 저평가 구간으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.5% 상승했고 거래 6건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 이미 일부 조정되고 있을 가능성을 보여줍니다. 이 평가는 제시된 수치만으로 산출된 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 101.611㎡31평 | 13층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.01 | 126.169㎡38평 | 8층 | 5억 9,500만원 |
| 26.06.13 | 126.169㎡38평 | 5층 | 5억 6,000만원 |
| 26.06.03 | 126.169㎡38평 | 17층 | 6억 1,000만원 |
| 26.05.27 | 101.611㎡31평 | 1층 | 4억 7,800만원 |
| 26.05.19 | 126.169㎡38평 | 20층 | 6억 3,500만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 42위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한보라에듀포레 2006년 준공 | 4억 3,500만원 | 1,692만원 | 92 |
| 청현마을기흥데시앙 2005년 준공 | 4억 3,200만원 | 1,680만원 | 76 |
| 호수마을어울림 2006년 준공 | 4억 4,900만원 | 1,750만원 | 86 |
| 동백역한라비발디(어은목마을) 2006년 준공 | 6억 3,000만원 | 1,623만원 | 98 |
자주 묻는 질문
초당마을현진에버빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초당마을현진에버빌의 최근 매매 실거래가는 5억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초당마을현진에버빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 92점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 5,778만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,778만원 낮습니다.
초당마을현진에버빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 5억 2,000만원, 126㎡(38평) 5억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,692만원입니다.
초당마을현진에버빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초당마을현진에버빌은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 42위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초당마을현진에버빌은 몇 년에 준공됐나요?
초당마을현진에버빌은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.