청현마을기흥데시앙
경기도 용인시 기흥구 영덕동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 5,800만원 | 1,973만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 3,200만원 3억 8,000만원 ~ 4억 3,200만원 | 1,680만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,680만원, 지역 중위 2,140만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.6% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,680만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 9,516만원과 비교해도 약 6,316만원 저렴하게 거래되고 있습니다. 최근 거래 10건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래로 확인되어, 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 무관한 가격이 섞였을 가능성은 낮아 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.6%로 하락 중이어서, 저평가 스코어 76점은 현재 가격 수준이 기대가격보다 낮다는 의미일 뿐 추가 하락 가능성까지 배제하지는 못합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.99㎡26평 | 3층 | 4억 3,200만원 |
| 26.08.18 | 84.99㎡26평 | 1층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.26 | 84.99㎡26평 | 2층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.23 | 84.99㎡26평 | 8층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.13 | 84.99㎡26평 | 2층 | 3억 9,000만원 |
| 26.06.12 | 59.98㎡18평 | 11층 | 3억 5,800만원 |
| 26.05.13 | 84.99㎡26평 | 12층 | 3억 9,700만원 |
| 26.05.12 | 84.99㎡26평 | 14층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.09 | 84.99㎡26평 | 10층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.02 | 84.99㎡26평 | 7층 | 4억 1,500만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 60위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한보라에듀포레 2006년 준공 | 4억 3,500만원 | 1,692만원 | 92 |
| 초당마을현진에버빌 2006년 준공 | 5억 2,000만원 | 1,692만원 | 92 |
| 서희삼정 2003년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 76 |
| 강남마을자연앤(4단지) 2004년 준공 | 6억 1,800만원 | 1,728만원 | 71 |
자주 묻는 질문
청현마을기흥데시앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청현마을기흥데시앙의 최근 매매 실거래가는 4억 3,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청현마을기흥데시앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 76점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 9,516만원으로, 현재 실거래가가 약 6,316만원 낮습니다.
청현마을기흥데시앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 5,800만원, 85㎡(26평) 4억 3,200만원 입니다. 평단가는 약 1,680만원입니다.
청현마을기흥데시앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청현마을기흥데시앙은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 60위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청현마을기흥데시앙은 몇 년에 준공됐나요?
청현마을기흥데시앙은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.