하마비마을동일하이빌1
경기도 용인시 기흥구 언남동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 5,000만원 5억 7,000만원 ~ 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 9건 |
| 117㎡35평 | 6억 2,300만원 6억 1,700만원 ~ 6억 3,000만원 | 1,761만원 | 3건 |
| 144㎡44평 | 6억 7,000만원 6억원 ~ 6억 8,200만원 | 1,538만원 | 8건 |
| 165㎡50평 | 6억 7,000만원 5억 7,000만원 ~ 7억원 | 1,344만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,528만원, 지역 중위 2,098만원 대비 20% 높음
실거래가 대비 기대가격 34% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.1% 상승
최근 실거래 23건 (중개 22건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
하마비마을동일하이빌1의 평단가는 2,528만원으로, 지역 중위 평단가 2,098만원보다 약 20% 높습니다. 준공연도가 2001년인 점을 감안한 연식 보정 기대가격은 4억 8,544만원인데, 최근 매매 실거래가는 6억 5,000만원으로 기대가격 대비 1억 6,456만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 주어진 수치만 보면 이 단지는 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.1%이고 거래건수도 23건으로 적지 않아, 가격이 단기간에 형성된 흐름인지 추가 확인이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 84.989㎡26평 | 5층 | 6억 5,000만원 |
| 26.08.20 | 143.984㎡44평 | 12층 | 6억 7,000만원 |
| 26.08.07 | 143.984㎡44평 | 14층 | 6억 8,200만원 |
| 26.06.30 | 164.813㎡50평직거래 | 13층 | 7억원 |
| 26.06.29 | 143.984㎡44평 | 10층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.26 | 84.989㎡26평 | 6층 | 5억 9,700만원 |
| 26.06.25 | 143.984㎡44평 | 10층 | 6억 4,000만원 |
| 26.06.24 | 116.923㎡35평 | 2층 | 6억 2,300만원 |
| 26.06.23 | 116.923㎡35평 | 4층 | 6억 3,000만원 |
| 26.06.22 | 84.989㎡26평 | 15층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.22 | 84.989㎡26평 | 18층 | 6억 4,000만원 |
| 26.05.26 | 84.989㎡26평 | 13층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.23 | 84.989㎡26평 | 3층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.16 | 164.813㎡50평 | 9층 | 6억 7,000만원 |
| 26.05.09 | 84.989㎡26평 | 6층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.05 | 143.984㎡44평 | 20층 | 6억 2,800만원 |
| 26.04.30 | 143.984㎡44평 | 15층 | 6억 1,400만원 |
| 26.04.23 | 84.989㎡26평 | 10층 | 6억 2,800만원 |
| 26.04.22 | 164.813㎡50평 | 12층 | 5억 7,000만원 |
| 26.04.15 | 143.984㎡44평 | 11층 | 6억 3,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 199위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 교동마을엘지 2001년 준공 | 6억 4,800만원 | 2,526만원 | 0 |
| 금화마을5단지주공그린빌 2001년 준공 | 4억 5,000만원 | 2,495만원 | 0 |
| 가현마을신안 2001년 준공 | 8억 1,000만원 | 2,441만원 | 0 |
| 행원마을동아솔레시티 2003년 준공 | 11억 7,500만원 | 2,549만원 | 0 |
자주 묻는 질문
하마비마을동일하이빌1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하마비마을동일하이빌1의 최근 매매 실거래가는 6억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하마비마을동일하이빌1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,544만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
하마비마을동일하이빌1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 5,000만원, 117㎡(35평) 6억 2,300만원, 144㎡(44평) 6억 7,000만원, 165㎡(50평) 6억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,528만원입니다.
하마비마을동일하이빌1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하마비마을동일하이빌1은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 199위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하마비마을동일하이빌1은 몇 년에 준공됐나요?
하마비마을동일하이빌1은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.