하마비마을동일하이빌1
경기도 용인시 기흥구 언남동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 5,000만원 5억 7,000만원 ~ 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 8건 |
| 117㎡35평 | 6억 2,300만원 6억 2,300만원 ~ 6억 3,000만원 | 1,761만원 | 2건 |
| 144㎡44평 | 6억 7,000만원 6억 2,800만원 ~ 6억 8,200만원 | 1,538만원 | 5건 |
| 165㎡50평 | 6억 6,500만원 6억 6,500만원 ~ 7억원 | 1,334만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,334만원, 지역 중위 2,140만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.1% 하락
최근 실거래 18건 (중개 17건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,334만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 9억 6,023만원과 실제 실거래가 6억 6,500만원 사이에 약 2억 9,523만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.1%로 약세이고, 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 17건을 포함한 18건이라는 점은 가격이 실제 시장에서 형성된 거래임을 보여주는 동시에, 단기 하락 흐름이 반영된 결과일 수 있음을 시사합니다. 따라서 이 저평가 스코어는 절대적 결론이라기보다 현재 수치상의 상대적 격차를 보여주는 지표로 이해하시는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 84.989㎡26평 | 7층 | 6억 5,000만원 |
| 26.10.08 | 164.813㎡50평 | 17층 | 6억 6,500만원 |
| 26.08.27 | 84.989㎡26평 | 5층 | 6억 5,000만원 |
| 26.08.20 | 143.984㎡44평 | 12층 | 6억 7,000만원 |
| 26.08.07 | 143.984㎡44평 | 14층 | 6억 8,200만원 |
| 26.06.30 | 164.813㎡50평직거래 | 13층 | 7억원 |
| 26.06.29 | 143.984㎡44평 | 10층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.26 | 84.989㎡26평 | 6층 | 5억 9,700만원 |
| 26.06.25 | 143.984㎡44평 | 10층 | 6억 4,000만원 |
| 26.06.24 | 116.923㎡35평 | 2층 | 6억 2,300만원 |
| 26.06.23 | 116.923㎡35평 | 4층 | 6억 3,000만원 |
| 26.06.22 | 84.989㎡26평 | 15층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.22 | 84.989㎡26평 | 18층 | 6억 4,000만원 |
| 26.05.26 | 84.989㎡26평 | 13층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.23 | 84.989㎡26평 | 3층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.16 | 164.813㎡50평 | 9층 | 6억 7,000만원 |
| 26.05.09 | 84.989㎡26평 | 6층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.05 | 143.984㎡44평 | 20층 | 6억 2,800만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 교동마을쌍용 2002년 준공 | 5억 4,000만원 | 1,335만원 | 100 |
| 보라마을현대모닝사이드 2003년 준공 | 5억 6,000만원 | 1,350만원 | 100 |
| 연원마을삼성쉐르빌 2002년 준공 | 7억 8,750만원 | 1,412만원 | 100 |
| 쌍용(3단지) 2002년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,421만원 | 100 |
자주 묻는 질문
하마비마을동일하이빌1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하마비마을동일하이빌1의 최근 매매 실거래가는 6억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하마비마을동일하이빌1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 6,023만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 9,523만원 낮습니다.
하마비마을동일하이빌1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 5,000만원, 117㎡(35평) 6억 2,300만원, 144㎡(44평) 6억 7,000만원, 165㎡(50평) 6억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,334만원입니다.
하마비마을동일하이빌1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하마비마을동일하이빌1은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하마비마을동일하이빌1은 몇 년에 준공됐나요?
하마비마을동일하이빌1은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.