쌍용(3단지)
경기도 용인시 기흥구 상하동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 6,500만원 3억원 ~ 3억 9,500만원 | 1,421만원 | 23건 직거래 포함 |
| 115㎡35평 | 4억 2,000만원 3억 7,000만원 ~ 4억 2,000만원 | 1,203만원 | 7건 직거래 포함 |
| 143㎡43평 | 4억 6,000만원 | 1,061만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,421만원, 지역 중위 2,140만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.3% 상승
최근 실거래 31건 (중개 27건 · 직거래 4건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 31건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
쌍용(3단지)의 평단가는 1,421만원으로, 지역 중위 평단가 2,140만원보다 약 34% 낮습니다. 준공연도 2002년을 반영한 연식 보정 기대가격이 4억 9,461만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 3억 6,500만원으로, 기대가격 대비 약 1억 2,961만원 낮은 수준에서 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 4.3% 상승했고 거래건수도 31건(중개거래 27건)으로 확인되어, 단순히 거래가 뜸해서 생긴 가격 왜곡보다는 실제로 지역 평균보다 낮게 형성된 흐름으로 보입니다. 다만 이 수치만으로 저평가 여부를 단정할 수는 없으며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 31건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 84.895㎡26평 | 2층 | 3억 6,500만원 |
| 26.08.21 | 84.895㎡26평 | 9층 | 3억 5,500만원 |
| 26.08.19 | 84.895㎡26평 | 7층 | 3억 5,500만원 |
| 26.08.04 | 84.895㎡26평 | 4층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.04 | 84.895㎡26평 | 15층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.26 | 115.412㎡35평 | 17층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.02 | 84.895㎡26평 | 13층 | 3억 5,800만원 |
| 26.07.02 | 84.895㎡26평 | 8층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.30 | 84.895㎡26평 | 4층 | 3억 6,200만원 |
| 26.06.30 | 84.895㎡26평 | 10층 | 3억 9,500만원 |
| 26.06.30 | 84.895㎡26평 | 6층 | 3억 3,500만원 |
| 26.06.29 | 84.895㎡26평 | 8층 | 3억 6,400만원 |
| 26.06.27 | 84.895㎡26평 | 10층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.26 | 84.895㎡26평 | 5층 | 3억 6,700만원 |
| 26.06.22 | 84.895㎡26평 | 5층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.21 | 84.895㎡26평 | 5층 | 3억 7,500만원 |
| 26.06.18 | 115.412㎡35평직거래 | 13층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.18 | 84.895㎡26평 | 10층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.17 | 115.412㎡35평직거래 | 13층 | 4억원 |
| 26.06.16 | 84.895㎡26평 | 13층 | 3억 5,800만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 연원마을삼성쉐르빌 2002년 준공 | 7억 8,750만원 | 1,412만원 | 100 |
| SK 2002년 준공 | 5억 6,500만원 | 1,462만원 | 98 |
| 교동마을쌍용 2002년 준공 | 5억 4,000만원 | 1,335만원 | 100 |
| 보라마을현대모닝사이드 2003년 준공 | 5억 6,000만원 | 1,350만원 | 100 |
자주 묻는 질문
쌍용(3단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
쌍용(3단지)의 최근 매매 실거래가는 3억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
쌍용(3단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 9,461만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,961만원 낮습니다.
쌍용(3단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 6,500만원, 115㎡(35평) 4억 2,000만원, 143㎡(43평) 4억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,421만원입니다.
쌍용(3단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 31건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
쌍용(3단지)은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
쌍용(3단지)은 몇 년에 준공됐나요?
쌍용(3단지)은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.