SK
경기도 용인시 기흥구 서천동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 5억 1,500만원 4억 8,500만원 ~ 5억 7,000만원 | 2,016만원 | 11건 |
| 128㎡39평 | 5억 6,500만원 5억 5,000만원 ~ 6억 3,500만원 | 1,462만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,462만원, 지역 중위 2,140만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 -21.1% 하락
최근 실거래 18건 (중개 18건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
SK 단지의 평단가는 1,462만원으로, 지역 중위 평단가 2,140만원보다 약 32% 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 7억 4,449만원과 실제 실거래가 5억 6,500만원 사이에 약 1억 7,949만원의 갭이 있어, 수치상으로는 저평가 스코어 98점의 강한 저평가 구간으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -21.1%로 하락 폭이 크고, 이 하락이 반영된 상태에서 산출된 갭이라는 점은 함께 보셔야 합니다. 대표 시세는 중개거래 18건을 기준으로 한 것이므로 직거래나 특수 거래로 인한 왜곡 가능성은 낮은 편입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 127.785㎡39평 | 18층 | 5억 6,500만원 |
| 26.07.03 | 127.785㎡39평 | 8층 | 6억 3,500만원 |
| 26.07.03 | 84.464㎡26평 | 2층 | 5억 5,800만원 |
| 26.07.03 | 84.464㎡26평 | 3층 | 5억 1,500만원 |
| 26.06.30 | 127.785㎡39평 | 17층 | 5억 6,300만원 |
| 26.06.30 | 84.464㎡26평 | 4층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.30 | 84.464㎡26평 | 6층 | 5억 4,500만원 |
| 26.06.26 | 127.785㎡39평 | 17층 | 6억 2,000만원 |
| 26.06.25 | 127.785㎡39평 | 18층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.25 | 127.785㎡39평 | 18층 | 5억 9,500만원 |
| 26.06.24 | 84.464㎡26평 | 17층 | 4억 8,500만원 |
| 26.06.19 | 84.464㎡26평 | 6층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.23 | 84.464㎡26평 | 10층 | 5억 500만원 |
| 26.05.16 | 84.464㎡26평 | 10층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.13 | 84.464㎡26평 | 2층 | 4억 8,500만원 |
| 26.05.12 | 127.785㎡39평 | 4층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.03 | 84.464㎡26평 | 16층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.02 | 84.464㎡26평 | 3층 | 4억 8,700만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 쌍용(3단지) 2002년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,421만원 | 100 |
| 연원마을삼성쉐르빌 2002년 준공 | 7억 8,750만원 | 1,412만원 | 100 |
| 쌍용스윗닷홈1 2002년 준공 | 5억 2,000만원 | 1,576만원 | 86 |
| 강남마을한라비발디아델70 2005년 준공 | 6억 5,000만원 | 1,500만원 | 94 |
자주 묻는 질문
SK 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
SK의 최근 매매 실거래가는 5억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
SK은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 4,449만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,949만원 낮습니다.
SK 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 5억 1,500만원, 128㎡(39평) 5억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,462만원입니다.
SK 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
SK은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
SK은 몇 년에 준공됐나요?
SK은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.