연원마을삼성쉐르빌
경기도 용인시 기흥구 마북동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 149㎡45평 | 7억 8,000만원 7억 3,000만원 ~ 7억 9,500만원 | 1,733만원 | 4건 |
| 184㎡56평 | 7억 8,750만원 7억 2,000만원 ~ 7억 8,750만원 | 1,412만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,412만원, 지역 중위 2,140만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.8% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
연원마을삼성쉐르빌은 평단가가 1,412만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 약 34% 낮고, 연식 보정 기대가격 10억 7,451만원과 비교하면 약 2억 8,701만원 저렴한 수준으로 산출되었습니다. 최근 3개월 시세가 7.8% 상승했고 중개거래 6건이 확인되어, 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지의 특수 가격은 아닌 것으로 보입니다. 이런 수치 조합이 저평가 스코어 100점으로 나타난 배경이며, 다만 최근 상승세가 반영된 만큼 추가 상승 여력은 수치만으로 단정할 수 없습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 184.428㎡56평 | 10층 | 7억 8,750만원 |
| 26.09.29 | 148.83㎡45평 | 13층 | 7억 8,000만원 |
| 26.08.18 | 148.83㎡45평 | 9층 | 7억 9,500만원 |
| 26.06.11 | 148.83㎡45평 | 2층 | 7억 4,000만원 |
| 26.06.11 | 148.83㎡45평 | 2층 | 7억 3,000만원 |
| 26.05.07 | 184.428㎡56평 | 9층 | 7억 2,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 쌍용(3단지) 2002년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,421만원 | 100 |
| SK 2002년 준공 | 5억 6,500만원 | 1,462만원 | 98 |
| 교동마을쌍용 2002년 준공 | 5억 4,000만원 | 1,335만원 | 100 |
| 보라마을현대모닝사이드 2003년 준공 | 5억 6,000만원 | 1,350만원 | 100 |
자주 묻는 질문
연원마을삼성쉐르빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
연원마을삼성쉐르빌의 최근 매매 실거래가는 7억 8,750만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
연원마을삼성쉐르빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 7,451만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 8,701만원 낮습니다.
연원마을삼성쉐르빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
149㎡(45평) 7억 8,000만원, 184㎡(56평) 7억 8,750만원 입니다. 평단가는 약 1,412만원입니다.
연원마을삼성쉐르빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
연원마을삼성쉐르빌은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
연원마을삼성쉐르빌은 몇 년에 준공됐나요?
연원마을삼성쉐르빌은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.