보라마을현대모닝사이드
경기도 용인시 기흥구 보라동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 6,000만원 4억 5,500만원 ~ 4억 6,800만원 | 1,793만원 | 3건 |
| 117㎡35평 | 5억 3,500만원 5억 500만원 ~ 5억 3,500만원 | 1,517만원 | 4건 |
| 137㎡41평 | 5억 6,000만원 3억 7,000만원 ~ 5억 7,000만원 | 1,350만원 | 8건 직거래 포함 |
| 177㎡54평 | 6억 3,000만원 | 1,176만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,517만원, 지역 중위 2,098만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +12.6% 상승
최근 실거래 16건 (중개 15건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
보라마을현대모닝사이드는 평단가가 1,517만원으로, 지역 중위 평단가 2,098만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 6억 6,609만원과 최근 실거래가 5억 3,500만원을 비교하면 약 1억 3,109만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 +12.6%이고 거래건수도 16건(중개거래 15건)으로 확인되어, 수치상으로는 저평가 스코어 89점의 강한 저평가로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 116.6164㎡35평 | 16층 | 5억 3,500만원 |
| 26.07.01 | 137.117㎡41평 | 13층 | 5억 6,000만원 |
| 26.06.30 | 84.8107㎡26평 | 10층 | 4억 6,000만원 |
| 26.06.27 | 116.6164㎡35평 | 5층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.23 | 137.117㎡41평 | 3층 | 5억 5,000만원 |
| 26.06.23 | 84.8107㎡26평 | 17층 | 4억 6,800만원 |
| 26.06.17 | 177.0893㎡54평 | 11층 | 6억 3,000만원 |
| 26.06.10 | 116.6164㎡35평 | 17층 | 5억 1,000만원 |
| 26.06.03 | 116.6164㎡35평 | 17층 | 5억 500만원 |
| 26.05.22 | 137.117㎡41평 | 17층 | 5억 6,000만원 |
| 26.05.14 | 137.117㎡41평 | 6층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.12 | 137.117㎡41평 | 2층 | 5억 3,000만원 |
| 26.04.29 | 137.117㎡41평 | 9층 | 5억 1,500만원 |
| 26.04.22 | 137.117㎡41평직거래 | 6층 | 3억 7,000만원 |
| 26.04.22 | 84.8107㎡26평 | 9층 | 4억 5,500만원 |
| 26.04.07 | 137.117㎡41평 | 9층 | 5억 2,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 쌍용스윗닷홈1 2002년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,502만원 | 91 |
| 강남마을한라비발디아델70 2005년 준공 | 6억 5,000만원 | 1,500만원 | 91 |
| SK 2002년 준공 | 5억 6,500만원 | 1,462만원 | 95 |
| 신창미션힐 2002년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 95 |
자주 묻는 질문
보라마을현대모닝사이드 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보라마을현대모닝사이드의 최근 매매 실거래가는 5억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보라마을현대모닝사이드은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 6,609만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,109만원 낮습니다.
보라마을현대모닝사이드 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 6,000만원, 117㎡(35평) 5억 3,500만원, 137㎡(41평) 5억 6,000만원, 177㎡(54평) 6억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,517만원입니다.
보라마을현대모닝사이드 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보라마을현대모닝사이드은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보라마을현대모닝사이드은 몇 년에 준공됐나요?
보라마을현대모닝사이드은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.