풍림고층
경기도 용인시 기흥구 구갈동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 8,000만원 3억 1,000만원 ~ 3억 8,000만원 | 2,096만원 | 6건 |
| 79㎡24평 | 4억 2,700만원 | 1,779만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 4억 5,000만원 4억 1,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,767만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,096만원, 지역 중위 2,098만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.7% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
풍림고층의 평단가는 2,096만원으로 지역 중위 평단가 2,098만원과 거의 같습니다. 다만 연식 보정 기대가격 3억 4,237만원과 비교하면 실제 거래가는 3억 8,000만원으로 약 3,763만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 나타납니다. 최근 3개월 시세가 11.7% 올랐고 거래 10건 모두 중개거래인 점을 감안하면, 단기 상승분이 가격에 반영된 상태로 보입니다. 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 59.94㎡18평 | 14층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.25 | 59.94㎡18평 | 12층 | 3억 1,600만원 |
| 26.07.04 | 59.94㎡18평 | 10층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.26 | 79.35㎡24평 | 19층 | 4억 2,700만원 |
| 26.06.24 | 59.94㎡18평 | 9층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.17 | 59.94㎡18평 | 17층 | 3억 4,500만원 |
| 26.06.15 | 84.21㎡25평 | 4층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.16 | 84.21㎡25평 | 11층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.05 | 84.21㎡25평 | 3층 | 4억 1,000만원 |
| 26.04.04 | 59.94㎡18평 | 19층 | 3억 1,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 126위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
풍림고층 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍림고층의 최근 매매 실거래가는 3억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍림고층은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,237만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
풍림고층 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 8,000만원, 79㎡(24평) 4억 2,700만원, 84㎡(25평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,096만원입니다.
풍림고층 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍림고층은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 126위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍림고층은 몇 년에 준공됐나요?
풍림고층은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.