교동마을신창무궁화타운
경기도 용인시 기흥구 마북동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 6,000만원 3억 2,500만원 ~ 3억 6,600만원 | 1,988만원 | 13건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억 5,000만원 3억 3,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,751만원, 지역 중위 2,098만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.3% 상승
최근 실거래 24건 (중개 23건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
교동마을신창무궁화타운은 평단가가 1,751만원으로 지역 중위 평단가 2,098만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 8,533만원과 최근 매매 실거래가 4억 5,000만원의 차이가 약 3,533만원 나서 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 이 가격은 중개거래 23건을 포함한 최근 3개월 24건의 거래를 바탕으로 한 것이고, 같은 기간 시세 추세가 +4.3%였기 때문에 단기 상승 흐름이 반영된 값으로 볼 수 있습니다. 따라서 현재 가격이 주변 대비 낮다는 해석은 가능하지만, 이것만으로 앞으로의 가격 방향을 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 84.97㎡26평 | 17층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.28 | 84.97㎡26평 | 16층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.03 | 59.85㎡18평 | 12층 | 3억 6,000만원 |
| 26.07.02 | 84.97㎡26평 | 4층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.30 | 59.85㎡18평 | 6층 | 3억 3,500만원 |
| 26.06.30 | 59.85㎡18평 | 9층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.30 | 59.85㎡18평 | 15층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.26 | 84.98㎡26평 | 11층 | 4억 3,300만원 |
| 26.06.12 | 59.85㎡18평 | 11층 | 3억 4,500만원 |
| 26.06.11 | 59.85㎡18평 | 14층 | 3억 3,500만원 |
| 26.06.11 | 84.97㎡26평 | 6층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.28 | 84.97㎡26평 | 7층 | 4억원 |
| 26.05.27 | 84.97㎡26평 | 11층 | 3억 8,500만원 |
| 26.05.22 | 84.97㎡26평 | 18층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.17 | 59.85㎡18평 | 16층 | 3억 4,800만원 |
| 26.05.16 | 59.85㎡18평 | 1층 | 3억 2,500만원 |
| 26.05.13 | 59.85㎡18평 | 2층 | 3억 4,300만원 |
| 26.05.01 | 84.97㎡26평 | 17층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.01 | 59.85㎡18평 | 7층 | 3억 6,600만원 |
| 26.04.29 | 59.85㎡18평 | 17층 | 3억 3,700만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
교동마을신창무궁화타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
교동마을신창무궁화타운의 최근 매매 실거래가는 4억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
교동마을신창무궁화타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 65점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,533만원으로, 현재 실거래가가 약 3,533만원 낮습니다.
교동마을신창무궁화타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 6,000만원, 85㎡(26평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,751만원입니다.
교동마을신창무궁화타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
교동마을신창무궁화타운은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
교동마을신창무궁화타운은 몇 년에 준공됐나요?
교동마을신창무궁화타운은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.