드림랜드
경기도 용인시 기흥구 신갈동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 3억원 3억원 ~ 3억 4,000만원 | 1,984만원 | 3건 |
| 69㎡21평 | 4억 3,200만원 4억 2,200만원 ~ 4억 4,000만원 | 2,082만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억 9,000만원 4억 8,800만원 ~ 4억 9,900만원 | 1,912만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,082만원, 지역 중위 2,140만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.4% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
드림랜드의 최근 매매 실거래가는 4억 3,200만원이고 평단가는 2,082만원으로, 지역 중위 평단가 2,140만원보다 약간 낮은 수준입니다. 다만 1992년 준공된 연식을 반영한 기대가격 3억 7,736만원과 비교하면 실제 거래가가 약 5,464만원 높아, 연식 대비로는 고평가된 상태로 해석됩니다. 저평가 스코어도 21/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세는 2.4% 상승했지만 거래 10건 모두 중개거래로 확인됩니다. 이는 수치상 연식 보정 기대가격보다 현재 가격이 높다는 뜻이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 68.58㎡21평 | 10층 | 4억 3,200만원 |
| 26.06.30 | 84.72㎡26평 | 14층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.26 | 84.72㎡26평 | 9층 | 4억 8,800만원 |
| 26.06.26 | 68.58㎡21평 | 11층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.20 | 49.98㎡15평 | 6층 | 3억원 |
| 26.06.17 | 49.98㎡15평 | 5층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.06 | 84.72㎡26평 | 11층 | 4억 9,400만원 |
| 26.05.30 | 68.58㎡21평 | 8층 | 4억 2,200만원 |
| 26.05.22 | 84.72㎡26평 | 4층 | 4억 9,900만원 |
| 26.05.14 | 49.98㎡15평 | 9층 | 3억 3,500만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 137위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
드림랜드 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
드림랜드의 최근 매매 실거래가는 4억 3,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
드림랜드은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 21점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,736만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
드림랜드 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 3억원, 69㎡(21평) 4억 3,200만원, 85㎡(26평) 4억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 2,082만원입니다.
드림랜드 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
드림랜드은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 137위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
드림랜드은 몇 년에 준공됐나요?
드림랜드은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.