창우마을
경기도 하남시 창우동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 5억 8,000만원 4억 9,850만원 ~ 5억 8,000만원 | 3,254만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,254만원, 지역 중위 4,669만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 창우마을의 평단가는 3,254만원으로 지역 중위 평단가 4,669만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 4,906만원 대비 실제 거래가 5억 8,000만원은 약 1억 6,906만원 낮아 강한 저평가로 계산됩니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격이라는 점은 신뢰할 수 있으나, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 보합세를 보이고 있어 단기적으로 가격이 급등할 조짐은 보이지 않습니다. 이는 해당 아파트가 주변 시세나 준공연도를 고려했을 때 상대적으로 낮은 가격에 형성되어 있지만, 시장의 수요가 아직 그 가치를 따라가지 못하고 있는 상태로 해석할 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.14 | 58.9287㎡18평 | 13층 | 5억 8,000만원 |
| 26.04.09 | 58.9287㎡18평 | 15층 | 5억 3,500만원 |
| 26.04.01 | 58.9287㎡18평 | 7층 | 4억 9,850만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대홈타운 2004년 준공 | 6억원 | 3,517만원 | 83 |
| 하남자이 2006년 준공 | 7억 7,000만원 | 2,995만원 | 100 |
| 에코타운(C블럭) 2004년 준공 | 11억원 | 3,688만원 | 74 |
| 한솔리치빌(2단지) 2002년 준공 | 7억 4,000만원 | 2,897만원 | 100 |
자주 묻는 질문
창우마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
창우마을의 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
창우마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 95점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 4,906만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,906만원 낮습니다.
창우마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 5억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 3,254만원입니다.
창우마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
창우마을은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
창우마을은 몇 년에 준공됐나요?
창우마을은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.