에코타운(C블럭)
경기도 하남시 신장동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 99㎡30평 | 11억원 | 3,688만원 | 2건 |
| 127㎡38평 | 11억 7,500만원 9억 5,000만원 ~ 11억 7,500만원 | 3,063만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,063만원, 지역 중위 4,766만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 +13.1% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
에코타운(C블럭)은 평단가 3,063만원으로 지역 중위 평단가 4,766만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 16억 4,541만원 대비 실거래가가 약 4억 7,041만원 낮아 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 13.1% 상승했고 거래 7건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 이미 일부 조정되고 있음을 보여주므로, 갭 전체를 그대로 저평가로 해석하기는 어렵습니다. 2004년 준공으로 연식이 반영된 점을 감안해도 현재 거래가가 주변 시세 대비 낮은 수준인 것은 맞지만, 향후 시세가 그 갭을 얼마나 좁힐지는 불확실합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 126.81㎡38평 | 8층 | 11억 7,500만원 |
| 26.08.14 | 98.61㎡30평 | 13층 | 11억원 |
| 26.07.24 | 98.61㎡30평 | 14층 | 11억원 |
| 26.06.12 | 126.81㎡38평 | 7층 | 11억원 |
| 26.05.21 | 126.81㎡38평 | 20층 | 9억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 126.81㎡38평 | 6층 | 11억원 |
| 26.05.02 | 126.81㎡38평 | 14층 | 11억 6,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 하남자이 2006년 준공 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 100 |
| 한솔리치빌(2단지) 2002년 준공 | 7억 5,000만원 | 2,936만원 | 100 |
| 한솔리치빌(1단지) 2002년 준공 | 7억 4,000만원 | 2,885만원 | 100 |
| 한솔리치빌(3단지) 2006년 준공 | 7억 3,500만원 | 2,859만원 | 100 |
자주 묻는 질문
에코타운(C블럭) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
에코타운(C블럭)의 최근 매매 실거래가는 11억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
에코타운(C블럭)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 4,541만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 7,041만원 낮습니다.
에코타운(C블럭) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
99㎡(30평) 11억원, 127㎡(38평) 11억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 3,063만원입니다.
에코타운(C블럭) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
에코타운(C블럭)은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
에코타운(C블럭)은 몇 년에 준공됐나요?
에코타운(C블럭)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.