하남자이
경기도 하남시 덕풍동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 3,000만원 6억 2,800만원 ~ 6억 3,000만원 | 3,472만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 7억 7,000만원 6억 7,000만원 ~ 8억원 | 2,995만원 | 18건 |
| 125㎡38평 | 8억 4,000만원 7억 8,000만원 ~ 8억 4,000만원 | 2,220만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,995만원, 지역 중위 4,669만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 +9.1% 상승
최근 실거래 24건 (중개 24건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
하남자이의 최근 매매 실거래가는 7억 7,000만원이고 평단가는 2,995만원으로, 하남시 지역 중위 평단가 4,669만원과 비교하면 상당히 낮은 수준입니다. 준공연도와 면적 등을 반영한 연식 보정 기대가격이 12억 38만원으로 추정되어, 실제 거래가와 약 4억 3,038만원의 차이가 나며 저평가 스코어도 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +9.1%이고 최근 거래 24건이 모두 중개거래라는 점은 이 가격대가 실제 시장에서 형성된 결과임을 보여줍니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 84.99㎡26평 | 2층 | 7억 7,000만원 |
| 26.08.12 | 84.99㎡26평 | 12층 | 7억 9,800만원 |
| 26.08.12 | 125.07㎡38평 | 10층 | 8억 4,000만원 |
| 26.08.07 | 84.99㎡26평 | 18층 | 7억 9,800만원 |
| 26.08.01 | 84.99㎡26평 | 3층 | 7억 7,500만원 |
| 26.08.01 | 84.99㎡26평 | 19층 | 7억원 |
| 26.07.26 | 59.98㎡18평 | 4층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.25 | 84.99㎡26평 | 10층 | 7억 3,000만원 |
| 26.07.25 | 84.99㎡26평 | 3층 | 7억 3,000만원 |
| 26.07.04 | 59.98㎡18평 | 2층 | 6억 2,800만원 |
| 26.06.27 | 84.99㎡26평 | 5층 | 7억 3,500만원 |
| 26.06.27 | 84.99㎡26평 | 13층 | 8억원 |
| 26.06.14 | 125.07㎡38평 | 4층 | 7억 8,000만원 |
| 26.06.14 | 84.99㎡26평 | 21층 | 7억 3,500만원 |
| 26.05.25 | 84.99㎡26평 | 7층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.23 | 125.07㎡38평 | 5층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.16 | 84.99㎡26평 | 12층 | 7억 5,500만원 |
| 26.04.22 | 84.99㎡26평 | 17층 | 7억 5,500만원 |
| 26.04.21 | 84.99㎡26평 | 12층 | 6억 7,000만원 |
| 26.04.13 | 125.07㎡38평 | 21층 | 7억 9,500만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 금강KCC 2006년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 100 |
| 한솔리치빌(5단지) 2006년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 100 |
| 명지캐럿(108동) 2006년 준공 | 7억 1,000만원 | 2,793만원 | 100 |
| 한솔리치빌(3단지) 2006년 준공 | 6억 9,800만원 | 2,715만원 | 100 |
자주 묻는 질문
하남자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하남자이의 최근 매매 실거래가는 7억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하남자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 38만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 3,038만원 낮습니다.
하남자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 3,000만원, 85㎡(26평) 7억 7,000만원, 125㎡(38평) 8억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,995만원입니다.
하남자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하남자이은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하남자이은 몇 년에 준공됐나요?
하남자이은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.