하남자이
경기도 하남시 덕풍동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 8,000만원 6억 2,800만원 ~ 6억 8,000만원 | 3,748만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 7억 9,000만원 7억원 ~ 8억 4,000만원 | 3,073만원 | 16건 |
| 125㎡38평 | 8억 4,000만원 7억 8,000만원 ~ 8억 4,000만원 | 2,220만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,073만원, 지역 중위 4,766만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 +9.6% 상승
최근 실거래 22건 (중개 22건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
하남자이의 평단가는 3,073만원으로 지역 중위 평단가 4,766만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 12억 2,531만원과 비교하면 약 4억 3,531만원 낮은 수준으로 계산되어 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 9.6% 상승했고 거래 22건이 모두 중개거래인 점을 감안하면, 이 갭이 단순한 저평가인지 시세 반영 속도의 차이인지는 추가 확인이 필요합니다. 제시된 수치만으로는 강한 저평가로 보이지만, 실제 매수 판단에는 현장 시세와 거래 흐름을 함께 확인하시는 것이 좋습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.99㎡26평 | 11층 | 7억 9,000만원 |
| 26.09.23 | 59.98㎡18평 | 11층 | 6억 8,000만원 |
| 26.09.21 | 84.99㎡26평 | 13층 | 7억 9,000만원 |
| 26.09.17 | 84.99㎡26평 | 7층 | 7억 8,800만원 |
| 26.09.17 | 84.99㎡26평 | 22층 | 8억 4,000만원 |
| 26.08.30 | 84.99㎡26평 | 2층 | 7억 7,000만원 |
| 26.08.12 | 84.99㎡26평 | 12층 | 7억 9,800만원 |
| 26.08.12 | 125.07㎡38평 | 10층 | 8억 4,000만원 |
| 26.08.07 | 84.99㎡26평 | 18층 | 7억 9,800만원 |
| 26.08.01 | 84.99㎡26평 | 3층 | 7억 7,500만원 |
| 26.08.01 | 84.99㎡26평 | 19층 | 7억원 |
| 26.07.26 | 59.98㎡18평 | 4층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.25 | 84.99㎡26평 | 10층 | 7억 3,000만원 |
| 26.07.25 | 84.99㎡26평 | 3층 | 7억 3,000만원 |
| 26.07.04 | 59.98㎡18평 | 2층 | 6억 2,800만원 |
| 26.06.27 | 84.99㎡26평 | 5층 | 7억 3,500만원 |
| 26.06.27 | 84.99㎡26평 | 13층 | 8억원 |
| 26.06.14 | 125.07㎡38평 | 4층 | 7억 8,000만원 |
| 26.06.14 | 84.99㎡26평 | 21층 | 7억 3,500만원 |
| 26.05.25 | 84.99㎡26평 | 7층 | 7억 4,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 에코타운(C블럭) 2004년 준공 | 11억 7,500만원 | 3,063만원 | 100 |
| 한솔리치빌(3단지) 2006년 준공 | 7억 3,500만원 | 2,859만원 | 100 |
| 금강KCC 2006년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 100 |
| 한솔리치빌(5단지) 2006년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 100 |
자주 묻는 질문
하남자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하남자이의 최근 매매 실거래가는 7억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하남자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 2,531만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 3,531만원 낮습니다.
하남자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 8,000만원, 85㎡(26평) 7억 9,000만원, 125㎡(38평) 8억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 3,073만원입니다.
하남자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하남자이은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하남자이은 몇 년에 준공됐나요?
하남자이은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.