하남석바대마을동신
경기도 하남시 신장동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 5,000만원 3억 5,700만원 ~ 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,529만원, 지역 중위 4,669만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 40% 여유(저렴)
최근 3개월 -16.1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 2,529만원으로 지역 중위 평단가 4,669만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 10억 8,008만원 대비 현재 거래가가 4억 3,008만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 16.1% 하락한 상태에서 거래가 3건에 그친 점은 가격이 아직 안정되지 않았을 가능성을 보여줍니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시세로 신뢰할 만하지만, 준공 2001년 노후 단지라는 점과 지역 평균과의 큰 격차는 단지 특성이나 거래 빈도가 낮아 발생한 시장가 왜곡일 수도 있습니다. 따라서 현재 가격이 단순히 저평가라고 단정하기보다, 하락 추세 속에서 형성된 일시적 가격일 수 있으므로 신중히 살펴볼 필요가 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 84.97㎡26평직거래 | 9층 | 3억 5,700만원 |
| 26.07.02 | 84.97㎡26평 | 17층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.19 | 84.97㎡26평 | 19층 | 6억원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 덕풍쌍용 1998년 준공 | 6억 6,000만원 | 2,568만원 | 100 |
| 가화만사성 2004년 준공 | 4억 4,500만원 | 2,585만원 | 100 |
| 한솔리치빌(1단지) 2002년 준공 | 7억 1,500만원 | 2,787만원 | 100 |
| 정목e-미지 2005년 준공 | 6억원 | 2,351만원 | 100 |
자주 묻는 질문
하남석바대마을동신 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하남석바대마을동신의 최근 매매 실거래가는 6억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하남석바대마을동신은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 8,008만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 3,008만원 낮습니다.
하남석바대마을동신 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,529만원입니다.
하남석바대마을동신 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하남석바대마을동신은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하남석바대마을동신은 몇 년에 준공됐나요?
하남석바대마을동신은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.