가화만사성
경기도 하남시 덕풍동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 4억 4,500만원 | 2,585만원 | 1건 |
| 77㎡23평 | 5억 5,000만원 4억 6,000만원 ~ 5억 5,000만원 | 2,359만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,585만원, 지역 중위 4,669만원 대비 45% 낮음
실거래가 대비 기대가격 38% 여유(저렴)
최근 3개월 +25.3% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 4,500만원으로, 지역 중위 평단가(4,669만원)와 연식 보정 기대가격(7억 2,328만원)에 비해 크게 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 25.3% 급등했고 거래도 3건 모두 중개거래로 확인되어, 현재 가격이 시장의 실수요를 반영한 결과인지 추가적인 검증이 필요합니다. 이 같은 수치만 보면 저평가로 해석될 여지가 크지만, 급등 이후 가격이 단기 조정을 받을 가능성도 배제할 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.14 | 56.9005㎡17평 | 2층 | 4억 4,500만원 |
| 26.07.10 | 77.0904㎡23평 | 7층 | 5억 5,000만원 |
| 26.04.23 | 77.0904㎡23평 | 2층 | 4억 6,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 하남석바대마을동신 2001년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 100 |
| 한솔리치빌(3단지) 2006년 준공 | 6억 9,800만원 | 2,715만원 | 100 |
| 정목e-미지 2005년 준공 | 6억원 | 2,351만원 | 100 |
| 한솔리치빌(1단지) 2002년 준공 | 7억 1,500만원 | 2,787만원 | 100 |
자주 묻는 질문
가화만사성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가화만사성의 최근 매매 실거래가는 4억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가화만사성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,328만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 7,828만원 낮습니다.
가화만사성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 4억 4,500만원, 77㎡(23평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,585만원입니다.
가화만사성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가화만사성은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가화만사성은 몇 년에 준공됐나요?
가화만사성은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.