명지캐럿(108동)
경기도 하남시 신장동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 7억 1,000만원 5억 6,000만원 ~ 7억 3,000만원 | 2,793만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,793만원, 지역 중위 4,669만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 40% 여유(저렴)
최근 3개월 +10.1% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 7억 1,000만원으로, 지역 중위 평단가(4,669만원)와 준공연도를 감안한 연식 보정 기대가격(11억 8,692만원)에 비해 크게 낮은 수준입니다. 이 차이로 인해 저평가 스코어가 100점으로 산출되었고, 최근 3개월간 시세도 10% 이상 상승하며 거래도 중개거래로 3건 이뤄져 시장 참여가 확인됩니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 추정치로, 실제 거래가격이 기대가격보다 낮은 이유가 단지 내 특수한 조건이나 일시적 요인일 수 있어 그 자체를 저평가로 단정하기는 어렵습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 84.037㎡25평 | 4층 | 7억 1,000만원 |
| 26.04.02 | 84.037㎡25평 | 14층 | 7억 3,000만원 |
| 26.04.01 | 84.037㎡25평 | 19층 | 5억 6,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 금강KCC 2006년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 100 |
| 한솔리치빌(5단지) 2006년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 100 |
| 한솔리치빌(3단지) 2006년 준공 | 6억 9,800만원 | 2,715만원 | 100 |
| 하남자이 2006년 준공 | 7억 7,000만원 | 2,995만원 | 100 |
자주 묻는 질문
명지캐럿(108동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명지캐럿(108동)의 최근 매매 실거래가는 7억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명지캐럿(108동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 8,692만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 7,692만원 낮습니다.
명지캐럿(108동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 7억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 2,793만원입니다.
명지캐럿(108동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명지캐럿(108동)은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명지캐럿(108동)은 몇 년에 준공됐나요?
명지캐럿(108동)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.