정목e-미지
경기도 하남시 덕풍동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 6억원 | 2,351만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 9,800만원 | 1,941만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,351만원, 지역 중위 4,766만원 대비 51% 낮음
실거래가 대비 기대가격 45% 여유(저렴)
최근 3개월 +21.1% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,351만원으로 하남시 지역 중위 평단가 4,766만원의 절반 수준이며, 연식 보정 기대가격 10억 9,474만원과 실제 거래가 6억원 사이에 약 4억 9,474만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 거래가 3개월 새 21.1% 급등한 점과 거래건수가 2건에 불과하다는 점을 함께 보면, 소수 거래가 시세를 주도했을 가능성이 있어 갭을 곧바로 저평가 폭으로 해석하기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 직거래나 토지임대부 단지가 아니라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 상대적으로 유리하지만, 표본이 적다는 한계는 남습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 84.37㎡26평 | 10층 | 6억원 |
| 26.07.18 | 84.83㎡26평 | 12층 | 4억 9,800만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
정목e-미지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정목e-미지의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정목e-미지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 9,474만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 9,474만원 낮습니다.
정목e-미지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 6억원, 85㎡(26평) 4억 9,800만원 입니다. 평단가는 약 2,351만원입니다.
정목e-미지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정목e-미지은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정목e-미지은 몇 년에 준공됐나요?
정목e-미지은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.