하남두산위브파크
경기도 하남시 신장동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 138㎡42평 | 9억 8,000만원 9억 6,000만원 ~ 9억 8,000만원 | 2,343만원 | 3건 |
| 139㎡42평 | 9억 5,700만원 | 2,282만원 | 1건 |
| 154㎡47평 | 10억 5,000만원 | 2,259만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,343만원, 지역 중위 4,766만원 대비 51% 낮음
실거래가 대비 기대가격 51% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.7% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
하남두산위브파크는 평단가가 2,343만원으로 지역 중위 평단가 4,766만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 19억 9,346만원과 비교하면 약 10억 1,346만원 낮게 거래되고 있어 수치상으로는 뚜렷한 저평가 구간으로 보입니다. 다만 대표 시세가 중개거래 5건을 기준으로 한 것이고 최근 3개월 추세가 +1.7%에 그친 만큼, 이 갭이 곧바로 가격 상승으로 이어진다고 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어 100점은 주어진 수치 간 격차가 크다는 의미일 뿐이며, 실제 가격 형성에는 거래량과 시장 상황이 함께 작용합니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 138.27㎡42평 | 9층 | 9억 8,000만원 |
| 26.09.08 | 138.27㎡42평 | 14층 | 9억 7,000만원 |
| 26.09.04 | 138.66㎡42평 | 19층 | 9억 5,700만원 |
| 26.07.15 | 138.27㎡42평 | 17층 | 9억 6,000만원 |
| 26.05.08 | 153.67㎡46평 | 10층 | 10억 5,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
하남두산위브파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하남두산위브파크의 최근 매매 실거래가는 9억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하남두산위브파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 19억 9,346만원으로, 현재 실거래가가 약 10억 1,346만원 낮습니다.
하남두산위브파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
138㎡(42평) 9억 8,000만원, 139㎡(42평) 9억 5,700만원, 154㎡(47평) 10억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,343만원입니다.
하남두산위브파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하남두산위브파크은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하남두산위브파크은 몇 년에 준공됐나요?
하남두산위브파크은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.