효천수리골마을
경기도 하남시 덕풍동 · 2008년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 5억원 | 2,106만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,106만원, 지역 중위 4,669만원 대비 55% 낮음
실거래가 대비 기대가격 55% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2008년 준공, 약 18년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가가 지역 중위 평단가의 절반에도 못 미치고, 연식 보정 기대가격 대비 약 6억 8천만원가량 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 대표 거래가 '직거래'이고 최근 3개월 거래가 1건에 불과해, 현재 5억원이라는 가격이 일반적인 시장가를 반영한 것인지 확인하기 어렵습니다. 직거래는 가격이 실제 시세보다 낮게 신고되거나 특수한 조건이 포함될 수 있어, 이 수치만으로 강한 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 따라서 이 저평가 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로 보시는 것이 적절합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 78.4955㎡24평직거래 | 1층 | 5억원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 66위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이룸스위트 2007년 준공 | 5억 3,500만원 | 2,083만원 | 100 |
| 하남두산위브파크 2010년 준공 | 9억 5,700만원 | 2,282만원 | 100 |
| 한솔파로스(101동) 2010년 준공 | 4억 7,500만원 | 1,924만원 | 100 |
| 진도로르빌 2003년 준공 | 5억 4,500만원 | 2,165만원 | 100 |
자주 묻는 질문
효천수리골마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
효천수리골마을의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
효천수리골마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 865만원으로, 현재 실거래가가 약 6억 865만원 낮습니다.
효천수리골마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 5억원 입니다. 평단가는 약 2,106만원입니다.
효천수리골마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
효천수리골마을은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 66위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
효천수리골마을은 몇 년에 준공됐나요?
효천수리골마을은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.