미사강변리버뷰자이
경기도 하남시 선동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 92㎡28평 | 14억 500만원 10억 5,000만원 ~ 14억 500만원 | 5,068만원 | 2건 직거래 포함 |
| 98㎡30평 | 15억 3,000만원 | 5,161만원 | 1건 |
| 99㎡30평 | 13억 2,500만원 13억 1,000만원 ~ 13억 8,000만원 | 4,442만원 | 3건 |
| 102㎡31평 | 15억 4,000만원 | 4,989만원 | 1건 |
| 103㎡31평 | 16억 5,000만원 14억 9,500만원 ~ 16억 5,000만원 | 5,307만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,161만원, 지역 중위 4,766만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +14.6% 상승
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
미사강변리버뷰자이의 최근 매매 실거래가는 15억 3,000만원이고 평단가는 5,161만원으로, 하남시 지역 중위 평단가 4,766만원보다 높은 수준입니다. 다만 연식 보정 기대가격이 14억 9,776만원으로 산출되어 실제 거래가가 기대가격보다 약 3,224만원 비싼 것으로 나타나, 수치상으로는 고평가 쪽에 가깝습니다. 저평가 스코어도 46/100으로 적정 범위에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 +14.6%로 상승세를 보인 점은 참고할 만합니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산된 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 98.007㎡30평 | 26층 | 15억 3,000만원 |
| 26.09.12 | 102.0421㎡31평 | 23층 | 15억 4,000만원 |
| 26.08.02 | 91.6405㎡28평 | 7층 | 14억 500만원 |
| 26.08.01 | 102.7759㎡31평 | 24층 | 16억 5,000만원 |
| 26.07.08 | 98.6115㎡30평 | 3층 | 13억 2,500만원 |
| 26.07.04 | 102.7759㎡31평 | 7층 | 14억 9,500만원 |
| 26.06.28 | 98.6115㎡30평 | 27층 | 13억 8,000만원 |
| 26.05.11 | 102.7759㎡31평 | 16층 | 14억 9,500만원 |
| 26.05.09 | 98.6115㎡30평 | 10층 | 13억 1,000만원 |
| 26.05.06 | 91.6405㎡28평직거래 | 14층 | 10억 5,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 72위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미사강변 센텀팰리스 2016년 준공 | 13억 3,000만원 | 5,174만원 | 45 |
| 미사강변더샵센트럴포레 2017년 준공 | 13억 5,000만원 | 5,310만원 | 40 |
| 리버스위트칸타빌 2018년 준공 | 15억 8,000만원 | 5,098만원 | 48 |
| 이편한세상미사 2018년 준공 | 12억 9,800만원 | 5,052만원 | 50 |
자주 묻는 질문
미사강변리버뷰자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미사강변리버뷰자이의 최근 매매 실거래가는 15억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미사강변리버뷰자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 9,776만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
미사강변리버뷰자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
92㎡(28평) 14억 500만원, 98㎡(30평) 15억 3,000만원, 99㎡(30평) 13억 2,500만원, 102㎡(31평) 15억 4,000만원, 103㎡(31평) 16억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 5,161만원입니다.
미사강변리버뷰자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미사강변리버뷰자이은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 72위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미사강변리버뷰자이은 몇 년에 준공됐나요?
미사강변리버뷰자이은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.