미사강변더샵센트럴포레
경기도 하남시 풍산동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 11억 9,000만원 10억 9,700만원 ~ 11억 9,000만원 | 5,387만원 | 4건 |
| 84㎡25평 | 12억 5,000만원 7억 5,000만원 ~ 13억 4,000만원 | 4,913만원 | 8건 직거래 포함 |
| 93㎡28평 | 12억 3,500만원 12억원 ~ 13억 8,000만원 | 4,387만원 | 7건 |
| 102㎡31평 | 14억 7,500만원 | 4,789만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,387만원, 지역 중위 4,669만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.1% 상승
최근 실거래 20건 (중개 19건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
미사강변더샵센트럴포레는 최근 매매 실거래가가 12억 3,500만원, 평단가 4,387만원으로, 지역 중위 평단가 4,669만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 13억 9,323만원과 비교하면 약 1억 5,823만원 낮은 수준이라 저평가 스코어 73점이 산출됐습니다. 다만 최근 3개월 시세가 6.1% 올랐고 거래 20건 중 19건이 중개거래여서, 이 가격대가 실제 시장에서 형성된 흐름이라는 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 93.061㎡28평 | 1층 | 12억 3,500만원 |
| 26.08.21 | 84.105㎡25평 | 11층 | 13억 4,000만원 |
| 26.08.21 | 84.105㎡25평 | 2층 | 12억 5,000만원 |
| 26.08.15 | 93.182㎡28평 | 18층 | 13억 8,000만원 |
| 26.06.23 | 84.038㎡25평 | 10층 | 13억 1,500만원 |
| 26.06.20 | 73.025㎡22평 | 9층 | 11억 9,000만원 |
| 26.06.20 | 93.362㎡28평 | 20층 | 13억 5,000만원 |
| 26.06.03 | 101.819㎡31평 | 23층 | 14억 7,500만원 |
| 26.06.03 | 84.105㎡25평 | 24층 | 12억 8,000만원 |
| 26.05.30 | 84.038㎡25평 | 18층 | 12억 9,000만원 |
| 26.05.23 | 93.061㎡28평 | 19층 | 13억원 |
| 26.05.07 | 73.075㎡22평 | 7층 | 10억 9,700만원 |
| 26.05.04 | 84.038㎡25평 | 18층 | 12억 7,000만원 |
| 26.04.30 | 93.061㎡28평 | 14층 | 12억 7,000만원 |
| 26.04.30 | 84.038㎡25평직거래 | 27층 | 7억 5,000만원 |
| 26.04.26 | 93.362㎡28평 | 21층 | 12억원 |
| 26.04.21 | 73.075㎡22평 | 18층 | 11억 3,000만원 |
| 26.04.20 | 73.075㎡22평 | 3층 | 10억 9,700만원 |
| 26.04.17 | 84.105㎡25평 | 24층 | 12억 4,000만원 |
| 26.04.16 | 93.061㎡28평 | 8층 | 13억 4,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 28위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 하남유니온시티에일린의뜰 2017년 준공 | 11억 6,000만원 | 4,512만원 | 68 |
| 미사강변한신휴플러스 2015년 준공 | 11억 1,800만원 | 4,349만원 | 64 |
| 하남더샵센트럴뷰 2016년 준공 | 10억 7,000만원 | 4,196만원 | 80 |
| 미사강변동원로얄듀크 2016년 준공 | 11억 8,000만원 | 4,623만원 | 63 |
자주 묻는 질문
미사강변더샵센트럴포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미사강변더샵센트럴포레의 최근 매매 실거래가는 12억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미사강변더샵센트럴포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 73점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 9,323만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,823만원 낮습니다.
미사강변더샵센트럴포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 11억 9,000만원, 84㎡(25평) 12억 5,000만원, 93㎡(28평) 12억 3,500만원, 102㎡(31평) 14억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 4,387만원입니다.
미사강변더샵센트럴포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미사강변더샵센트럴포레은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 28위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미사강변더샵센트럴포레은 몇 년에 준공됐나요?
미사강변더샵센트럴포레은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.