미사강변 하우스디 더 레이크
경기도 하남시 망월동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 12억원 11억원 ~ 12억원 | 5,299만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 12억 6,000만원 11억 6,000만원 ~ 13억 4,500만원 | 4,909만원 | 17건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,909만원, 지역 중위 4,669만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.2% 상승
최근 실거래 23건 (중개 23건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
미사강변 하우스디 더 레이크는 평단가 4,909만원으로 하남시 중위 평단가 4,669만원보다 높지만, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 12억 7,030만원과 비교하면 약 1,030만원 낮은 12억 6,000만원에 거래되어 저평가 스코어 52점(적정)으로 산출됩니다. 최근 3개월 시세가 6.2% 상승했고 중개거래 23건이 확인되어, 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 참고할 만합니다. 다만 기대가격과의 차이가 1,000만원 수준으로 크지 않아 적정 범위로 보는 것이 합리적입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 84.85㎡26평 | 18층 | 12억 6,000만원 |
| 26.08.22 | 84.85㎡26평 | 1층 | 11억 6,800만원 |
| 26.08.08 | 84.98㎡26평 | 10층 | 12억 8,000만원 |
| 26.07.25 | 84.98㎡26평 | 17층 | 12억 8,000만원 |
| 26.07.21 | 84.96㎡26평 | 14층 | 13억 2,000만원 |
| 26.07.11 | 84.96㎡26평 | 20층 | 12억 5,000만원 |
| 26.07.09 | 84.96㎡26평 | 11층 | 12억 5,000만원 |
| 26.06.29 | 74.86㎡23평 | 27층 | 12억원 |
| 26.06.13 | 84.86㎡26평 | 8층 | 13억 4,500만원 |
| 26.06.12 | 74.86㎡23평 | 23층 | 11억 5,000만원 |
| 26.06.12 | 74.86㎡23평 | 21층 | 11억 5,000만원 |
| 26.06.11 | 84.85㎡26평 | 8층 | 12억 2,500만원 |
| 26.06.03 | 74.86㎡23평 | 17층 | 11억 2,800만원 |
| 26.05.22 | 84.85㎡26평 | 14층 | 12억원 |
| 26.05.09 | 84.98㎡26평 | 8층 | 12억 2,500만원 |
| 26.05.07 | 84.96㎡26평 | 19층 | 11억 7,000만원 |
| 26.05.05 | 74.86㎡23평 | 19층 | 11억원 |
| 26.05.02 | 84.67㎡26평 | 12층 | 11억 7,300만원 |
| 26.05.01 | 84.67㎡26평 | 9층 | 11억 7,000만원 |
| 26.04.17 | 84.85㎡26평 | 9층 | 11억 6,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 59위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미사강변 센텀팰리스 2016년 준공 | 12억 3,500만원 | 4,822만원 | 55 |
| 미사강변루나리움 2015년 준공 | 12억 6,000만원 | 4,903만원 | 40 |
| 미사레스티아 2017년 준공 | 12억 5,000만원 | 4,863만원 | 53 |
| 미사강변 파크뷰 2015년 준공 | 12억 4,500만원 | 4,847만원 | 42 |
자주 묻는 질문
미사강변 하우스디 더 레이크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미사강변 하우스디 더 레이크의 최근 매매 실거래가는 12억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미사강변 하우스디 더 레이크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 7,030만원으로, 현재 실거래가가 약 1,030만원 낮습니다.
미사강변 하우스디 더 레이크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 12억원, 85㎡(26평) 12억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 4,909만원입니다.
미사강변 하우스디 더 레이크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미사강변 하우스디 더 레이크은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 59위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미사강변 하우스디 더 레이크은 몇 년에 준공됐나요?
미사강변 하우스디 더 레이크은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.