미사강변 하우스디 더 레이크
경기도 하남시 망월동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 12억 2,000만원 11억원 ~ 12억 2,000만원 | 5,387만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 12억 5,700만원 11억 6,800만원 ~ 13억 4,500만원 | 4,891만원 | 15건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,387만원, 지역 중위 4,766만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1% 상승
최근 실거래 21건 (중개 21건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 5,387만원으로 하남시 지역 중위 평단가 4,766만원보다 약 13% 높습니다. 연식 보정 기대가격 11억 4,402만원과 비교해도 실제 거래가는 12억 2,000만원으로 약 7,598만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1%이고 최근 거래 21건이 모두 중개거래라는 점에서, 이 가격이 단기간에 급등한 결과라기보다는 지역 중위 수준 대비 높은 프리미엄이 유지되고 있는 상태로 해석됩니다. 저평가 스코어도 37/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 이는 어디까지나 제시된 수치를 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 74.86㎡23평 | 5층 | 12억 2,000만원 |
| 26.08.29 | 84.96㎡26평 | 18층 | 12억 5,700만원 |
| 26.08.24 | 84.85㎡26평 | 18층 | 12억 6,000만원 |
| 26.08.22 | 84.85㎡26평 | 1층 | 11억 6,800만원 |
| 26.08.08 | 84.98㎡26평 | 10층 | 12억 8,000만원 |
| 26.07.25 | 84.98㎡26평 | 17층 | 12억 8,000만원 |
| 26.07.21 | 84.96㎡26평 | 14층 | 13억 2,000만원 |
| 26.07.11 | 84.96㎡26평 | 20층 | 12억 5,000만원 |
| 26.07.09 | 84.96㎡26평 | 11층 | 12억 5,000만원 |
| 26.06.29 | 74.86㎡23평 | 27층 | 12억원 |
| 26.06.13 | 84.86㎡26평 | 8층 | 13억 4,500만원 |
| 26.06.12 | 74.86㎡23평 | 23층 | 11억 5,000만원 |
| 26.06.12 | 74.86㎡23평 | 21층 | 11억 5,000만원 |
| 26.06.11 | 84.85㎡26평 | 8층 | 12억 2,500만원 |
| 26.06.03 | 74.86㎡23평 | 17층 | 11억 2,800만원 |
| 26.05.22 | 84.85㎡26평 | 14층 | 12억원 |
| 26.05.09 | 84.98㎡26평 | 8층 | 12억 2,500만원 |
| 26.05.07 | 84.96㎡26평 | 19층 | 11억 7,000만원 |
| 26.05.05 | 74.86㎡23평 | 19층 | 11억원 |
| 26.05.02 | 84.67㎡26평 | 12층 | 11억 7,300만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 84위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미사강변 센트리버 2016년 준공 | 13억 8,600만원 | 5,405만원 | 36 |
| 미사강변푸르지오 2016년 준공 | 13억 8,000만원 | 5,367만원 | 38 |
| 미사강변동원로얄듀크 2016년 준공 | 12억 1,000만원 | 5,354만원 | 38 |
| 미사강변더샵리버포레 2016년 준공 | 14억 9,500만원 | 5,496만원 | 32 |
자주 묻는 질문
미사강변 하우스디 더 레이크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미사강변 하우스디 더 레이크의 최근 매매 실거래가는 12억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미사강변 하우스디 더 레이크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 4,402만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
미사강변 하우스디 더 레이크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 12억 2,000만원, 85㎡(26평) 12억 5,700만원 입니다. 평단가는 약 5,387만원입니다.
미사강변 하우스디 더 레이크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미사강변 하우스디 더 레이크은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 84위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미사강변 하우스디 더 레이크은 몇 년에 준공됐나요?
미사강변 하우스디 더 레이크은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.