미사강변 센트리버
경기도 하남시 선동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 11억 2,000만원 8억원 ~ 11억 8,800만원 | 6,173만원 | 4건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 12억 1,500만원 | 5,362만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 13억 8,600만원 11억 8,000만원 ~ 13억 8,600만원 | 5,405만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,405만원, 지역 중위 4,766만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +19.6% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 5,405만원으로 지역 중위 평단가 4,766만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 12억 9,547만원과 비교해도 실제 거래가가 약 9,053만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 쪽으로 해석됩니다. 저평가 스코어도 36/100으로 낮은 편이며, 최근 3개월 시세 추세가 +19.6%로 단기 상승 폭이 컸던 점이 현재 가격 수준을 끌어올린 요인으로 보입니다. 다만 대표 시세가 중개거래 12건 중 11건으로 구성되어 있어 직거래로 인한 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.77㎡26평 | 21층 | 13억 8,600만원 |
| 26.09.10 | 59.98㎡18평 | 2층 | 11억 2,000만원 |
| 26.07.27 | 59.98㎡18평 | 19층 | 11억 8,800만원 |
| 26.07.07 | 59.91㎡18평직거래 | 9층 | 8억원 |
| 26.07.02 | 59.91㎡18평 | 6층 | 11억 3,900만원 |
| 26.06.27 | 84.89㎡26평 | 16층 | 13억 3,000만원 |
| 26.06.09 | 74.91㎡23평 | 4층 | 12억 1,500만원 |
| 26.06.04 | 84.89㎡26평 | 9층 | 13억 2,000만원 |
| 26.06.03 | 84.94㎡26평 | 17층 | 12억 9,000만원 |
| 26.05.28 | 84.94㎡26평 | 10층 | 12억 5,000만원 |
| 26.05.01 | 84.94㎡26평 | 5층 | 11억 8,000만원 |
| 26.05.01 | 84.94㎡26평 | 5층 | 11억 8,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 82위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미사강변 하우스디 더 레이크 2016년 준공 | 12억 2,000만원 | 5,387만원 | 37 |
| 미사강변푸르지오 2016년 준공 | 13억 8,000만원 | 5,367만원 | 38 |
| 미사강변동원로얄듀크 2016년 준공 | 12억 1,000만원 | 5,354만원 | 38 |
| 미사강변더샵리버포레 2016년 준공 | 14억 9,500만원 | 5,496만원 | 32 |
자주 묻는 질문
미사강변 센트리버 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미사강변 센트리버의 최근 매매 실거래가는 13억 8,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미사강변 센트리버은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 36점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 9,547만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
미사강변 센트리버 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 11억 2,000만원, 75㎡(23평) 12억 1,500만원, 85㎡(26평) 13억 8,600만원 입니다. 평단가는 약 5,405만원입니다.
미사강변 센트리버 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미사강변 센트리버은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 82위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미사강변 센트리버은 몇 년에 준공됐나요?
미사강변 센트리버은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.