미사강변더샵리버포레
경기도 하남시 선동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 90㎡27평 | 14억 8,000만원 10억 8,000만원 ~ 14억 8,000만원 | 5,441만원 | 4건 직거래 포함 |
| 99㎡30평 | 15억원 13억 9,000만원 ~ 16억 1,000만원 | 5,024만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,441만원, 지역 중위 4,669만원 대비 17% 높음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5% 상승
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
미사강변더샵리버포레는 최근 매매 실거래가가 14억 8,000만원, 평단가 5,441만원으로, 하남시 지역 중위 평단가 4,669만원보다 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 13억 4,621만원과 비교해도 약 1억 3,379만원 비싸게 거래되고 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 우세합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +5%이고 거래건수도 14건으로 적지 않아, 단기 수요가 가격을 밀어 올린 측면도 함께 보입니다. 저평가 스코어 30/100은 고평가 쪽에 가까운 값이지만, 이는 어디까지나 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 89.92㎡27평 | 7층 | 14억 8,000만원 |
| 26.07.22 | 98.69㎡30평 | 8층 | 15억원 |
| 26.07.20 | 98.69㎡30평 | 20층 | 14억 9,500만원 |
| 26.07.06 | 98.69㎡30평 | 5층 | 14억 2,000만원 |
| 26.07.04 | 98.96㎡30평 | 22층 | 15억 5,000만원 |
| 26.06.30 | 89.7㎡27평 | 24층 | 14억 6,000만원 |
| 26.06.30 | 98.96㎡30평 | 9층 | 14억 9,900만원 |
| 26.06.20 | 98.78㎡30평 | 13층 | 14억 9,800만원 |
| 26.06.08 | 89.7㎡27평 | 18층 | 14억 7,000만원 |
| 26.05.23 | 98.54㎡30평 | 3층 | 14억 3,000만원 |
| 26.05.19 | 98.78㎡30평 | 22층 | 16억 1,000만원 |
| 26.05.12 | 98.69㎡30평 | 23층 | 14억 7,000만원 |
| 26.04.29 | 89.7㎡27평직거래 | 17층 | 10억 8,000만원 |
| 26.04.18 | 98.69㎡30평 | 2층 | 13억 9,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 90위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 위례그린파크푸르지오 2016년 준공 | 16억 5,000만원 | 5,395만원 | 32 |
| 미사강변스타힐스아파트 2016년 준공 | 13억 8,000만원 | 5,374만원 | 33 |
| 미사강변2차푸르지오 2016년 준공 | 14억 8,000만원 | 5,208만원 | 40 |
| 미사강변도시 베라체 2015년 준공 | 11억 9,000만원 | 5,256만원 | 25 |
자주 묻는 질문
미사강변더샵리버포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미사강변더샵리버포레의 최근 매매 실거래가는 14억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미사강변더샵리버포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 30점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 4,621만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
미사강변더샵리버포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
90㎡(27평) 14억 8,000만원, 99㎡(30평) 15억원 입니다. 평단가는 약 5,441만원입니다.
미사강변더샵리버포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미사강변더샵리버포레은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 90위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미사강변더샵리버포레은 몇 년에 준공됐나요?
미사강변더샵리버포레은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.