미사강변 센텀팰리스
경기도 하남시 망월동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 12억원 11억원 ~ 12억원 | 5,294만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 13억 3,000만원 10억 5,000만원 ~ 13억 3,000만원 | 5,174만원 | 20건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,174만원, 지역 중위 4,766만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.7% 상승
최근 실거래 29건 (중개 29건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 29건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
미사강변 센텀팰리스는 평단가 5,174만원으로 지역 중위 평단가 4,766만원보다 약 8.6% 높고, 연식 보정 기대가격 12억 9,868만원과 비교해도 3,132만원 비싼 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 45/100(적정)으로 나오고 최근 3개월 시세 추세가 +0.7%에 그쳐, 현재 가격이 지역 평균과 기대가격을 웃돌지만 크게 과열된 신호는 아닌 것으로 보입니다. 최근 거래 29건이 모두 중개거래라 대표 시세의 신뢰도는 비교적 확보된 편입니다. 이는 수치상 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 29건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.98㎡26평 | 14층 | 13억 3,000만원 |
| 26.09.23 | 84.67㎡26평 | 2층 | 12억원 |
| 26.09.11 | 84.67㎡26평 | 4층 | 12억 3,000만원 |
| 26.08.08 | 84.96㎡26평 | 12층 | 12억 5,000만원 |
| 26.08.08 | 84.67㎡26평 | 15층 | 12억 3,500만원 |
| 26.08.06 | 84.85㎡26평 | 12층 | 13억 1,000만원 |
| 26.08.01 | 74.93㎡23평 | 11층 | 12억원 |
| 26.07.31 | 84.67㎡26평 | 1층 | 11억 7,000만원 |
| 26.07.30 | 84.67㎡26평 | 15층 | 12억 5,700만원 |
| 26.07.25 | 84.86㎡26평 | 18층 | 12억 5,500만원 |
| 26.07.25 | 84.86㎡26평 | 6층 | 12억 2,000만원 |
| 26.07.11 | 84.86㎡26평 | 16층 | 12억 9,400만원 |
| 26.07.10 | 74.86㎡23평 | 22층 | 12억원 |
| 26.07.10 | 74.86㎡23평 | 15층 | 11억 3,000만원 |
| 26.07.07 | 74.86㎡23평 | 15층 | 11억 9,800만원 |
| 26.07.04 | 84.96㎡26평 | 20층 | 13억 1,000만원 |
| 26.06.29 | 84.67㎡26평 | 12층 | 11억 9,500만원 |
| 26.06.25 | 84.98㎡26평 | 2층 | 11억 8,000만원 |
| 26.06.24 | 74.93㎡23평 | 12층 | 12억원 |
| 26.06.17 | 74.93㎡23평 | 6층 | 11억 7,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 76위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미사강변리버뷰자이 2017년 준공 | 15억 3,000만원 | 5,161만원 | 46 |
| 미사강변도시 베라체 2015년 준공 | 11억 8,000만원 | 5,212만원 | 31 |
| 미사강변동원로얄듀크 2016년 준공 | 12억 1,000만원 | 5,354만원 | 38 |
| 미사강변푸르지오 2016년 준공 | 13억 8,000만원 | 5,367만원 | 38 |
자주 묻는 질문
미사강변 센텀팰리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미사강변 센텀팰리스의 최근 매매 실거래가는 13억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미사강변 센텀팰리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 9,868만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
미사강변 센텀팰리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 12억원, 85㎡(26평) 13억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 5,174만원입니다.
미사강변 센텀팰리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 29건입니다 (그중 중개거래 29건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미사강변 센텀팰리스은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 76위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미사강변 센텀팰리스은 몇 년에 준공됐나요?
미사강변 센텀팰리스은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.