미사강변도시 베라체
경기도 하남시 선동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 11억 9,000만원 10억 6,000만원 ~ 11억 9,000만원 | 5,256만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 11억 8,000만원 | 4,597만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,256만원, 지역 중위 4,669만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.5% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 11억 9,000만원으로, 준공연도와 지역 평균을 고려해 추정한 기대가격 10억 5,716만원보다 약 1억 3,284만원 높은 수준입니다. 평단가도 지역 중위 평단가보다 약 12% 이상 비싸며, 저평가 스코어가 25점으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.5% 상승했고 거래가 모두 중개거래로 실제 시장 수요가 확인된 점은 고려할 만합니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 74.85㎡23평 | 7층 | 11억 9,000만원 |
| 26.07.01 | 84.86㎡26평 | 10층 | 11억 8,000만원 |
| 26.06.17 | 74.85㎡23평 | 7층 | 11억 4,500만원 |
| 26.06.10 | 74.85㎡23평 | 18층 | 11억 4,000만원 |
| 26.05.08 | 74.85㎡23평 | 16층 | 10억 6,000만원 |
| 26.04.25 | 74.85㎡23평 | 10층 | 11억원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미사강변파밀리에 2014년 준공 | 13억 4,500만원 | 5,234만원 | 26 |
| 미사강변2차푸르지오 2016년 준공 | 14억 8,000만원 | 5,208만원 | 40 |
| 미사강변스타힐스아파트 2016년 준공 | 13억 8,000만원 | 5,374만원 | 33 |
| 위례그린파크푸르지오 2016년 준공 | 16억 5,000만원 | 5,395만원 | 32 |
자주 묻는 질문
미사강변도시 베라체 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미사강변도시 베라체의 최근 매매 실거래가는 11억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미사강변도시 베라체은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 25점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 5,716만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
미사강변도시 베라체 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 11억 9,000만원, 85㎡(26평) 11억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 5,256만원입니다.
미사강변도시 베라체 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미사강변도시 베라체은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미사강변도시 베라체은 몇 년에 준공됐나요?
미사강변도시 베라체은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.