미사강변파밀리에
경기도 하남시 망월동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 11억 3,500만원 10억원 ~ 11억 3,500만원 | 6,263만원 | 10건 |
| 75㎡23평 | 11억 4,000만원 11억 4,000만원 ~ 12억 4,000만원 | 5,038만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 13억 1,500만원 10억원 ~ 13억 5,000만원 | 5,117만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,117만원, 지역 중위 4,763만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.4% 하락
최근 실거래 20건 (중개 19건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
미사강변파밀리에의 평단가는 5,117만원으로 하남시 중위 평단가 4,763만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 12억 2,397만원과 비교해도 실제 거래가가 약 9,103만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.4%로 하락 중이고 거래건수도 20건(중개거래 19건) 확인되어, 현재 가격이 조정 국면에 있을 가능성도 함께 보여줍니다. 대표 시세가 중개거래로 산정되어 직거래 왜곡 가능성은 낮지만, 단일 시점 수치만으로 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.95㎡26평 | 22층 | 13억 1,500만원 |
| 26.10.06 | 74.8㎡23평 | 1층 | 11억 4,000만원 |
| 26.09.28 | 74.8㎡23평 | 23층 | 12억 3,700만원 |
| 26.09.02 | 74.8㎡23평 | 18층 | 12억 4,000만원 |
| 26.08.25 | 59.91㎡18평 | 13층 | 11억 3,500만원 |
| 26.08.19 | 84.95㎡26평 | 18층 | 13억 4,500만원 |
| 26.08.08 | 84.95㎡26평 | 11층 | 13억 5,000만원 |
| 26.08.04 | 84.85㎡26평 | 20층 | 13억 2,000만원 |
| 26.07.25 | 59.91㎡18평 | 2층 | 10억 3,500만원 |
| 26.07.16 | 59.91㎡18평 | 4층 | 10억원 |
| 26.07.06 | 59.91㎡18평 | 23층 | 11억 2,000만원 |
| 26.07.04 | 59.96㎡18평 | 1층 | 10억 4,300만원 |
| 26.06.24 | 74.8㎡23평 | 3층 | 11억 7,000만원 |
| 26.06.21 | 59.91㎡18평 | 14층 | 11억 2,000만원 |
| 26.06.20 | 59.96㎡18평 | 15층 | 10억 9,000만원 |
| 26.06.18 | 59.96㎡18평 | 6층 | 11억원 |
| 26.06.05 | 84.85㎡26평직거래 | 9층 | 10억원 |
| 26.05.22 | 84.95㎡26평 | 27층 | 13억원 |
| 26.05.11 | 59.91㎡18평 | 5층 | 10억 8,500만원 |
| 26.05.05 | 59.96㎡18평 | 4층 | 10억 8,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 85위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미사강변도시 베라체 2015년 준공 | 11억 8,000만원 | 5,212만원 | 31 |
| 미사강변 센텀팰리스 2016년 준공 | 13억 3,000만원 | 5,174만원 | 45 |
| 미사강변동원로얄듀크 2016년 준공 | 12억 7,000만원 | 4,975만원 | 53 |
| 리버나인RIVERNINE 2014년 준공 | 12억 2,500만원 | 4,766만원 | 50 |
자주 묻는 질문
미사강변파밀리에 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미사강변파밀리에의 최근 매매 실거래가는 13억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미사강변파밀리에은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 35점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 2,397만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
미사강변파밀리에 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 11억 3,500만원, 75㎡(23평) 11억 4,000만원, 85㎡(26평) 13억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 5,117만원입니다.
미사강변파밀리에 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미사강변파밀리에은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 85위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미사강변파밀리에은 몇 년에 준공됐나요?
미사강변파밀리에은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.