리버나인RIVERNINE
경기도 하남시 선동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 11억 2,500만원 10억 4,500만원 ~ 11억 5,000만원 | 4,962만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 12억 2,500만원 8억 8,000만원 ~ 13억원 | 4,766만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,766만원, 지역 중위 4,766만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.1% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
리버나인은 최근 매매 실거래가 12억 2,500만원, 평단가 4,766만원으로 지역 중위 평단가와 정확히 일치하며, 연식 보정 기대가격(12억 2,503만원)과의 차이도 3만원 수준이라 가격 자체는 적정 범위로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 7.1% 상승했고 거래 17건이 모두 중개거래라는 점에서, 현재 가격이 이미 단기 상승분을 상당 부분 반영한 상태일 수 있습니다. 따라서 이 수치만으로는 저평가나 고평가 어느 쪽으로도 단정하기 어렵고, 적정 수준의 가격에 최근 상승 흐름이 겹쳐 있는 정도로 해석됩니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 84.97㎡26평 | 24층 | 12억 2,500만원 |
| 26.08.13 | 84.97㎡26평 | 27층 | 13억원 |
| 26.07.27 | 84.97㎡26평 | 14층 | 12억 8,000만원 |
| 26.07.25 | 84.97㎡26평 | 9층 | 12억 5,000만원 |
| 26.07.20 | 84.97㎡26평 | 8층 | 8억 8,000만원 |
| 26.07.09 | 74.95㎡23평 | 6층 | 11억 2,500만원 |
| 26.07.04 | 74.95㎡23평 | 5층 | 11억 5,000만원 |
| 26.07.04 | 84.89㎡26평 | 19층 | 12억 1,000만원 |
| 26.07.03 | 84.89㎡26평 | 22층 | 12억 2,700만원 |
| 26.06.25 | 84.97㎡26평 | 6층 | 11억 1,000만원 |
| 26.06.11 | 84.97㎡26평 | 9층 | 11억 9,350만원 |
| 26.06.04 | 84.89㎡26평 | 4층 | 11억 3,000만원 |
| 26.05.26 | 74.95㎡23평 | 18층 | 11억 3,000만원 |
| 26.05.22 | 74.95㎡23평 | 10층 | 11억 4,000만원 |
| 26.05.15 | 84.88㎡26평 | 17층 | 11억 5,000만원 |
| 26.05.01 | 84.89㎡26평 | 7층 | 10억 8,000만원 |
| 26.05.01 | 74.95㎡23평 | 14층 | 10억 4,500만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 63위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미사강변한신휴플러스 2015년 준공 | 10억 7,500만원 | 4,763만원 | 50 |
| 미사강변2차푸르지오 2016년 준공 | 15억원 | 4,868만원 | 57 |
| 하남더샵센트럴뷰 2016년 준공 | 11억 8,500만원 | 4,612만원 | 67 |
| 미사강변파밀리에 2014년 준공 | 13억 1,500만원 | 5,117만원 | 35 |
자주 묻는 질문
리버나인RIVERNINE 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
리버나인RIVERNINE의 최근 매매 실거래가는 12억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
리버나인RIVERNINE은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 2,503만원으로, 현재 실거래가가 약 3만원 낮습니다.
리버나인RIVERNINE 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 11억 2,500만원, 85㎡(26평) 12억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 4,766만원입니다.
리버나인RIVERNINE 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
리버나인RIVERNINE은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 63위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
리버나인RIVERNINE은 몇 년에 준공됐나요?
리버나인RIVERNINE은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.