감일푸르지오마크베르
경기도 하남시 감이동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 14억 9,000만원 13억 7,000만원 ~ 14억 9,000만원 | 5,802만원 | 3건 |
| 115㎡35평 | 15억 7,000만원 15억 7,000만원 ~ 15억 9,500만원 | 4,516만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,516만원, 지역 중위 4,766만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.4% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 4,516만원으로 하남시 지역 중위 평단가 4,766만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 19억 535만원과 실제 실거래가 15억 7,000만원 사이에 약 3억 3,535만원의 격차가 있어 수치상으로는 저평가 신호가 뚜렷하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 6.4% 상승했고 거래 6건이 모두 중개거래로 확인되어, 대표 시세가 시장 상황을 왜곡한 특수 거래라고 보기는 어렵습니다. 따라서 현재 가격이 지역 평균과 연식 보정 기대치에 비해 낮게 형성되어 있다는 점이 저평가 스코어 85점의 근거로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 114.9207㎡35평 | 4층 | 15억 7,000만원 |
| 26.08.15 | 84.8934㎡26평 | 12층 | 14억 9,000만원 |
| 26.07.28 | 84.8934㎡26평 | 8층 | 13억 7,000만원 |
| 26.06.16 | 84.8937㎡26평 | 24층 | 14억 4,000만원 |
| 26.06.12 | 114.7639㎡35평 | 21층 | 15억 9,500만원 |
| 26.06.06 | 114.9207㎡35평 | 8층 | 15억 7,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 29위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 감일역트루엘 2022년 준공 | 4억 3,000만원 | 4,738만원 | 77 |
| 하남힐즈파크푸르지오1단지 2020년 준공 | 7억 3,800만원 | 4,660만원 | 66 |
| 하남유니온시티에일린의뜰 2017년 준공 | 11억 8,500만원 | 4,609만원 | 68 |
| 하남유시티대명루첸리버파크 2018년 준공 | 10억 7,000만원 | 4,758만원 | 62 |
자주 묻는 질문
감일푸르지오마크베르 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
감일푸르지오마크베르의 최근 매매 실거래가는 15억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
감일푸르지오마크베르은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 85점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 19억 535만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 3,535만원 낮습니다.
감일푸르지오마크베르 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 14억 9,000만원, 115㎡(35평) 15억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 4,516만원입니다.
감일푸르지오마크베르 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
감일푸르지오마크베르은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 29위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
감일푸르지오마크베르은 몇 년에 준공됐나요?
감일푸르지오마크베르은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.