참이슬마을
경기도 시흥시 하중동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 3억 1,000만원 2억 8,300만원 ~ 3억 1,000만원 | 1,420만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 3억 7,000만원 3억 4,500만원 ~ 3억 9,500만원 | 1,440만원 | 4건 |
| 101㎡31평 | 3억 8,500만원 3억 6,000만원 ~ 4억 1,800만원 | 1,257만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,420만원, 지역 중위 1,417만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.1% 상승
최근 실거래 19건 (중개 17건 · 직거래 2건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
참이슬마을은 평단가가 1,420만원으로 지역 중위 평단가 1,417만원과 거의 같습니다. 다만 준공연도(1999년)를 반영한 연식 보정 기대가격이 2억 7,834만원인데 실제 실거래가는 3억 1,000만원으로 약 3,166만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 나타납니다. 저평가 스코어도 27/100으로 낮게 산출됐고, 최근 3개월 시세가 5.1% 올랐으며 거래 19건 중 17건이 중개거래라 가격 자체가 시장에서 형성된 것으로 보입니다. 다만 이 수치는 연식 보정과 중위 평단가만 반영한 결과이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 72.15㎡22평 | 18층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.31 | 72.15㎡22평 | 8층 | 3억원 |
| 26.08.28 | 72.15㎡22평 | 2층 | 2억 9,500만원 |
| 26.08.08 | 101.25㎡31평 | 15층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.28 | 101.25㎡31평 | 10층 | 4억 1,800만원 |
| 26.07.05 | 101.25㎡31평 | 10층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.02 | 84.96㎡26평 | 3층 | 3억 9,500만원 |
| 26.07.02 | 84.96㎡26평 | 16층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.24 | 72.15㎡22평 | 2층 | 2억 8,300만원 |
| 26.06.17 | 101.25㎡31평 | 9층 | 3억 9,000만원 |
| 26.06.03 | 72.15㎡22평 | 16층 | 3억 800만원 |
| 26.05.28 | 101.25㎡31평 | 20층 | 3억 7,800만원 |
| 26.05.22 | 101.25㎡31평직거래 | 12층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.18 | 84.96㎡26평 | 15층 | 3억 5,200만원 |
| 26.05.09 | 84.96㎡26평 | 20층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.05 | 101.25㎡31평 | 18층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.04 | 101.25㎡31평 | 8층 | 3억 6,500만원 |
| 26.05.03 | 72.15㎡22평 | 10층 | 3억 900만원 |
| 26.04.27 | 101.25㎡31평직거래 | 11층 | 3억 9,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 163위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
참이슬마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
참이슬마을의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
참이슬마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 27점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,834만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
참이슬마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 3억 1,000만원, 85㎡(26평) 3억 7,000만원, 101㎡(31평) 3억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,420만원입니다.
참이슬마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
참이슬마을은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 163위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
참이슬마을은 몇 년에 준공됐나요?
참이슬마을은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.