참이슬마을
경기도 시흥시 하중동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 3억 1,000만원 2억 8,300만원 ~ 3억 1,000만원 | 1,420만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,000만원 3억 4,500만원 ~ 3억 9,500만원 | 1,479만원 | 5건 |
| 101㎡31평 | 3억 8,500만원 3억 6,000만원 ~ 4억 1,800만원 | 1,257만원 | 8건 직거래 포함 |
| 125㎡38평 | 4억 5,000만원 4억 2,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,188만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,188만원, 지역 중위 1,398만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.5% 하락
최근 실거래 22건 (중개 21건 · 직거래 1건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
참이슬마을은 평단가 1,188만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 7,659만원과 비교해도 약 2,659만원 저렴해 저평가 스코어 61점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.5%로 하락 중이고, 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래(최근 22건 중 21건)라는 점에서 실제 시장 거래 기반의 가격으로 보입니다. 즉 현재 가격이 지역 평균과 연식 보정 기대치를 밑도는 수준이라는 수치상 신호일 뿐, 하락 추세가 진행 중이라는 점도 함께 보셔야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 125.22㎡38평 | 16층 | 4억 5,000만원 |
| 26.10.02 | 84.96㎡26평 | 13층 | 3억 8,000만원 |
| 26.10.01 | 125.22㎡38평 | 8층 | 4억 3,000만원 |
| 26.09.11 | 125.22㎡38평 | 14층 | 4억 2,000만원 |
| 26.09.04 | 72.15㎡22평 | 18층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.31 | 72.15㎡22평 | 8층 | 3억원 |
| 26.08.28 | 72.15㎡22평 | 2층 | 2억 9,500만원 |
| 26.08.08 | 101.25㎡31평 | 15층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.28 | 101.25㎡31평 | 10층 | 4억 1,800만원 |
| 26.07.05 | 101.25㎡31평 | 10층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.02 | 84.96㎡26평 | 3층 | 3억 9,500만원 |
| 26.07.02 | 84.96㎡26평 | 16층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.24 | 72.15㎡22평 | 2층 | 2억 8,300만원 |
| 26.06.17 | 101.25㎡31평 | 9층 | 3억 9,000만원 |
| 26.06.03 | 72.15㎡22평 | 16층 | 3억 800만원 |
| 26.05.28 | 101.25㎡31평 | 20층 | 3억 7,800만원 |
| 26.05.22 | 101.25㎡31평직거래 | 12층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.18 | 84.96㎡26평 | 15층 | 3억 5,200만원 |
| 26.05.09 | 84.96㎡26평 | 20층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.05 | 101.25㎡31평 | 18층 | 3억 6,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 62위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 매화마을홍익 2000년 준공 | 2억 1,500만원 | 1,189만원 | 61 |
| 연꽃마을대우삼호아파트 1999년 준공 | 2억 2,000만원 | 1,215만원 | 57 |
| 청솔아파트 1999년 준공 | 1억 8,000만원 | 1,228만원 | 55 |
| 건영4 2000년 준공 | 3억원 | 1,168만원 | 64 |
자주 묻는 질문
참이슬마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
참이슬마을의 최근 매매 실거래가는 4억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
참이슬마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 7,659만원으로, 현재 실거래가가 약 2,659만원 낮습니다.
참이슬마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 3억 1,000만원, 85㎡(26평) 3억 8,000만원, 101㎡(31평) 3억 8,500만원, 125㎡(38평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,188만원입니다.
참이슬마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
참이슬마을은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 62위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
참이슬마을은 몇 년에 준공됐나요?
참이슬마을은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.