매화마을홍익
경기도 시흥시 매화동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 1,500만원 | 1,189만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 5,700만원 | 1,391만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,189만원, 지역 중위 1,398만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
매화마을홍익은 평단가 1,189만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 2,756만원과 비교해도 약 1,256만원 저렴해 저평가 스코어 61점으로 저평가 구간에 들어갑니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 2건에 그쳐, 가격 차이가 실제 수요보다는 거래가 드문 데서 비롯됐을 가능성도 있습니다. 대표 시세는 중개거래 2건을 기준으로 한 것이어서 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 크지 않습니다. 이는 수치상 상대적 저렴함을 보여주는 추정일 뿐, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 59.79㎡18평 | 14층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.11 | 84.87㎡26평 | 15층 | 3억 5,700만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 건영4 2000년 준공 | 3억원 | 1,168만원 | 64 |
| 참이슬마을 1999년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,188만원 | 61 |
| 연꽃마을대우삼호아파트 1999년 준공 | 2억 2,000만원 | 1,215만원 | 57 |
| 청솔아파트 1999년 준공 | 1억 8,000만원 | 1,228만원 | 55 |
자주 묻는 질문
매화마을홍익 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
매화마을홍익의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
매화마을홍익은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,756만원으로, 현재 실거래가가 약 1,256만원 낮습니다.
매화마을홍익 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 1,500만원, 85㎡(26평) 3억 5,700만원 입니다. 평단가는 약 1,189만원입니다.
매화마을홍익 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
매화마을홍익은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
매화마을홍익은 몇 년에 준공됐나요?
매화마을홍익은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.