매화마을홍익
경기도 시흥시 매화동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 1,500만원 | 1,189만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 5,700만원 | 1,391만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,189만원, 지역 중위 1,417만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 2억 1,500만원으로, 지역 중위 평단가(1,417만원)와 비교해 평단가가 1,189만원으로 낮습니다. 준공연도(2000년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 2억 3,066만원인 점을 고려하면 현재 가격은 약 1,566만원가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래 건수가 2건에 불과해 시장 흐름이 활발하지 않다는 점을 감안해야 합니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 가격 신뢰성은 있으나, 거래량이 적어 현재 가격이 시장 전반의 평가를 온전히 반영했다고 보기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 59.79㎡18평 | 14층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.11 | 84.87㎡26평 | 15층 | 3억 5,700만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 84위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 건영4 2000년 준공 | 3억원 | 1,168만원 | 67 |
| 삼성래미안 1999년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 61 |
| 주공4 1998년 준공 | 2억 1,500만원 | 1,192만원 | 63 |
| 연꽃마을대우삼호아파트 1999년 준공 | 2억 1,000만원 | 1,159만원 | 68 |
자주 묻는 질문
매화마을홍익 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
매화마을홍익의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
매화마을홍익은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 64점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,066만원으로, 현재 실거래가가 약 1,566만원 낮습니다.
매화마을홍익 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 1,500만원, 85㎡(26평) 3억 5,700만원 입니다. 평단가는 약 1,189만원입니다.
매화마을홍익 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
매화마을홍익은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 84위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
매화마을홍익은 몇 년에 준공됐나요?
매화마을홍익은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.