주공5
경기도 시흥시 정왕동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,000만원 1억 8,000만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,219만원 | 11건 |
| 85㎡26평 | 3억 4,500만원 3억 3,000만원 ~ 3억 6,300만원 | 1,344만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,219만원, 지역 중위 1,398만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -11.2% 하락
최근 실거래 14건 (중개 14건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공5의 평단가는 1,219만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 2,707만원과 비교해도 약 707만원 저렴해 저평가 스코어가 56/100(적정)으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -11.2%로 하락 중이고 거래건수는 14건(모두 중개거래)이어서, 기대가격 대비 갭이 곧바로 매수 매력으로 이어진다고 보기는 어렵습니다. 즉 현재 가격은 지역 평균보다 낮은 수준이지만 최근 하락 흐름을 감안하면 적정 범위의 저평가로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 59.66㎡18평 | 10층 | 2억 2,000만원 |
| 26.09.28 | 59.59㎡18평 | 5층 | 1억 8,000만원 |
| 26.09.22 | 59.56㎡18평 | 5층 | 2억 4,000만원 |
| 26.09.10 | 59.59㎡18평 | 5층 | 1억 8,500만원 |
| 26.08.05 | 84.84㎡26평 | 4층 | 3억 4,500만원 |
| 26.08.04 | 59.56㎡18평 | 10층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.15 | 84.84㎡26평 | 6층 | 3억 6,300만원 |
| 26.07.06 | 59.56㎡18평 | 9층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.04 | 84.84㎡26평 | 8층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.23 | 59.56㎡18평 | 6층 | 2억 1,900만원 |
| 26.06.17 | 59.66㎡18평 | 9층 | 2억 3,800만원 |
| 26.06.08 | 59.62㎡18평 | 5층 | 2억 8,500만원 |
| 26.06.04 | 59.62㎡18평 | 6층 | 2억 7,000만원 |
| 26.05.07 | 59.56㎡18평 | 5층 | 2억 3,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 82위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현진2차 1998년 준공 | 2억 1,200만원 | 1,238만원 | 53 |
| 대림1 1998년 준공 | 1억 9,300만원 | 1,245만원 | 52 |
| 연꽃마을대우삼호아파트 1999년 준공 | 2억 2,000만원 | 1,215만원 | 57 |
| 주공2 1997년 준공 | 2억 2,100만원 | 1,224만원 | 55 |
자주 묻는 질문
주공5 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공5의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공5은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,707만원으로, 현재 실거래가가 약 707만원 낮습니다.
주공5 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,000만원, 85㎡(26평) 3억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 1,219만원입니다.
주공5 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공5은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 82위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공5은 몇 년에 준공됐나요?
주공5은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.