대림1
경기도 시흥시 정왕동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 1억 9,300만원 1억 9,000만원 ~ 1억 9,300만원 | 1,245만원 | 2건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 2억 6,800만원 2억 5,000만원 ~ 2억 8,000만원 | 1,479만원 | 4건 |
| 73㎡22평 | 2억 3,500만원 | 1,066만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 3,700만원 2억 9,053만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,312만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,245만원, 지역 중위 1,398만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.1% 하락
최근 실거래 11건 (중개 9건 · 직거래 2건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대림1은 평단가 1,245만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 9,498만원과 비교해도 약 198만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 52/100으로 적정 범위에 가까워, 단순히 싸다기보다는 연식과 최근 3개월 -3.1%의 하락 추세가 가격에 반영된 결과로 보입니다. 최근 거래 11건 중 9건이 중개거래여서 대표 시세가 시장 상황을 어느 정도 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 다만 이는 수치상 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.91㎡26평직거래 | 9층 | 2억 9,053만원 |
| 26.08.11 | 51.228㎡15평 | 1층 | 1억 9,300만원 |
| 26.07.26 | 59.903㎡18평 | 10층 | 2억 6,800만원 |
| 26.07.22 | 84.91㎡26평 | 9층 | 3억 3,700만원 |
| 26.07.20 | 59.903㎡18평 | 7층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.06 | 84.91㎡26평 | 6층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.30 | 59.903㎡18평 | 7층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.20 | 84.91㎡26평 | 5층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.15 | 72.89㎡22평 | 1층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.08 | 51.228㎡15평직거래 | 3층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.08 | 59.901㎡18평 | 8층 | 2억 5,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대림1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대림1의 최근 매매 실거래가는 1억 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대림1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,498만원으로, 현재 실거래가가 약 198만원 낮습니다.
대림1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 1억 9,300만원, 60㎡(18평) 2억 6,800만원, 73㎡(22평) 2억 3,500만원, 85㎡(26평) 3억 3,700만원 입니다. 평단가는 약 1,245만원입니다.
대림1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대림1은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대림1은 몇 년에 준공됐나요?
대림1은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.