주공2
경기도 시흥시 정왕동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,100만원 1억 7,900만원 ~ 2억 2,100만원 | 1,224만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,000만원 2억 6,000만원 ~ 3억 800만원 | 1,133만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,224만원, 지역 중위 1,398만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.7% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공2는 평단가 1,224만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 2,711만원과 비교해도 약 611만원 저렴해 저평가 스코어 55점(적정) 수준으로 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.7% 올랐고 거래 11건이 모두 중개거래여서, 이 가격은 실제 시장 거래를 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 즉 뚜렷한 고평가·저평가보다는 지역 평균보다 약간 낮은 적정 범위로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 59.67㎡18평 | 9층 | 2억 2,100만원 |
| 26.09.22 | 59.67㎡18평 | 4층 | 2억 1,300만원 |
| 26.09.07 | 59.67㎡18평 | 2층 | 2억 500만원 |
| 26.08.27 | 59.88㎡18평 | 2층 | 2억 1,000만원 |
| 26.08.12 | 84.64㎡26평 | 6층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.24 | 59.67㎡18평 | 8층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.23 | 84.64㎡26평 | 6층 | 3억원 |
| 26.07.15 | 59.88㎡18평 | 3층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.29 | 84.64㎡26평 | 10층 | 3억 800만원 |
| 26.06.17 | 59.67㎡18평 | 2층 | 1억 7,900만원 |
| 26.05.25 | 84.64㎡26평 | 1층 | 2억 6,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 88위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공2의 최근 매매 실거래가는 2억 2,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 55점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,711만원으로, 현재 실거래가가 약 611만원 낮습니다.
주공2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,100만원, 85㎡(26평) 2억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,224만원입니다.
주공2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공2은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 88위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공2은 몇 년에 준공됐나요?
주공2은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.