그랜드103동
경기도 시흥시 신천동 · 2005년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 2억원 | 920만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 920만원, 지역 중위 1,417만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2005년 준공, 약 21년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치상 이 단지의 평단가는 920만원으로 지역 중위 평단가 1,417만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 7,722만원과 비교하면 약 7,722만원 낮게 거래된 것으로 계산됩니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 3개월 거래가 1건뿐이며 그마저 중개거래가 0건이므로, 이 2억원은 일반 시장에서 형성된 가격이 아닐 가능성을 먼저 고려해야 합니다. 따라서 이 수치만으로 이 아파트가 실제로 저평가되어 있다고 단정하기는 어렵고, 거래 유형과 거래 건수를 함께 확인할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.29 | 71.86㎡22평직거래 | 4층 | 2억원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 110위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 데코빌 2003년 준공 | 1억 2,000만원 | 954만원 | 100 |
| 동운디오빌 2004년 준공 | 1억 8,000만원 | 844만원 | 100 |
| 하이얀(1772-5) 2002년 준공 | 2억 2,900만원 | 988만원 | 95 |
| 하이얀(1772-15) 2003년 준공 | 2억 300만원 | 1,008만원 | 92 |
자주 묻는 질문
그랜드103동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
그랜드103동의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
그랜드103동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,722만원으로, 현재 실거래가가 약 7,722만원 낮습니다.
그랜드103동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 2억원 입니다. 평단가는 약 920만원입니다.
그랜드103동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
그랜드103동은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 110위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
그랜드103동은 몇 년에 준공됐나요?
그랜드103동은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.