하이얀(1772-5)
경기도 시흥시 거모동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 2억 2,900만원 2억 2,900만원 ~ 2억 4,000만원 | 988만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 988만원, 지역 중위 1,417만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
하이얀(1772-5)은 평단가가 988만원으로, 시흥시 지역 중위 평단가 1,417만원보다 낮습니다. 준공연도 2002년이라는 연식을 감안해 보정한 기대가격은 2억 9,562만원인데, 최근 매매 실거래가는 2억 2,900만원으로 약 6,662만원 낮게 형성되어 있습니다. 이 수치만 보면 저평가 스코어 95점에 해당할 만큼 기대가격과의 격차가 크지만, 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수도 2건에 불과해 가격이 시장에서 충분히 검증되었다고 보기는 어렵습니다. 따라서 이 격차가 곧바로 저평가를 의미한다고 단정하기보다는 거래가 적은 상황에서 나온 추정치로 보는 것이 적절합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.13 | 76.63㎡23평 | 9층 | 2억 2,900만원 |
| 26.04.25 | 76.63㎡23평 | 10층 | 2억 4,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 연성쉐르빌 2002년 준공 | 1억 7,700만원 | 1,005만원 | 92 |
| 하이얀(1772-15) 2003년 준공 | 2억 300만원 | 1,008만원 | 92 |
| 데코빌 2003년 준공 | 1억 2,000만원 | 954만원 | 100 |
| 유호NPLUSVILLE 2004년 준공 | 1억 8,500만원 | 1,028만원 | 89 |
자주 묻는 질문
하이얀(1772-5) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하이얀(1772-5)의 최근 매매 실거래가는 2억 2,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하이얀(1772-5)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 95점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,562만원으로, 현재 실거래가가 약 6,662만원 낮습니다.
하이얀(1772-5) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 2억 2,900만원 입니다. 평단가는 약 988만원입니다.
하이얀(1772-5) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하이얀(1772-5)은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하이얀(1772-5)은 몇 년에 준공됐나요?
하이얀(1772-5)은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.