데코빌
경기도 시흥시 하중동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 20㎡6평 | 5,000만원 | 826만원 | 1건 |
| 42㎡13평 | 1억 2,000만원 1억 2,000만원 ~ 1억 3,800만원 | 954만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 954만원, 지역 중위 1,398만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 데코빌의 평단가는 954만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 5,833만원과 비교해도 약 3,833만원 낮게 거래되어 저평가 스코어가 98점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 3건에 그쳐, 이 가격 차이가 실제 시장에서 지속적으로 인정받는 수준인지 판단하기에는 근거가 제한적입니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 3건이라는 점은 직거래로 인한 왜곡 가능성을 낮추지만, 거래 표본이 적어 대표성에는 한계가 있습니다. 따라서 이 수치는 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거로 삼기에는 신중할 필요가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 41.6㎡13평 | 11층 | 1억 2,000만원 |
| 26.07.20 | 41.6㎡13평 | 11층 | 1억 3,800만원 |
| 26.05.13 | 20㎡6평 | 6층 | 5,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 유호NPLUSVILLE 2004년 준공 | 1억 5,000만원 | 970만원 | 96 |
| 하이얀(1772-5) 2002년 준공 | 2억 2,900만원 | 988만원 | 93 |
| 세종3 1998년 준공 | 2억 5,000만원 | 972만원 | 95 |
| 유호 1998년 준공 | 2억 2,000만원 | 980만원 | 94 |
자주 묻는 질문
데코빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
데코빌의 최근 매매 실거래가는 1억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
데코빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,833만원으로, 현재 실거래가가 약 3,833만원 낮습니다.
데코빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
20㎡(6평) 5,000만원, 42㎡(13평) 1억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 954만원입니다.
데코빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
데코빌은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
데코빌은 몇 년에 준공됐나요?
데코빌은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.