서능아파트(201동202동203동)
경기도 시흥시 매화동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 65㎡20평 | 1억 3,000만원 1억 3,000만원 ~ 1억 5,800만원 | 664만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 664만원, 지역 중위 1,398만원 대비 53% 낮음
실거래가 대비 기대가격 44% 여유(저렴)
최근 3개월 -17.7% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
서능아파트는 평단가가 664만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 3,282만원과 비교하면 약 1억 원 저렴하게 거래된 것으로 수치상 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -17.7%로 하락 중이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표하기에는 표본이 매우 적습니다. 대표 시세가 중개거래인 점은 직거래 왜곡 가능성은 낮추지만, 거래량이 적어 일시적 급매가 섞였을 가능성은 배제할 수 없습니다. 따라서 저평가 스코어 100점은 참고 지표로만 보시고, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로 이해하시면 됩니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 64.77㎡20평 | 5층 | 1억 3,000만원 |
| 26.06.15 | 64.77㎡20평 | 3층 | 1억 5,800만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경신 1992년 준공 | 1억 1,000만원 | 631만원 | 100 |
| 서능1차(101~103동) 1991년 준공 | 9,800만원 | 710만원 | 100 |
| 태헌3차아파트 1992년 준공 | 1억 4,000만원 | 773만원 | 100 |
| 태광 1986년 준공 | 8,000만원 | 700만원 | 100 |
자주 묻는 질문
서능아파트(201동202동203동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서능아파트(201동202동203동)의 최근 매매 실거래가는 1억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서능아파트(201동202동203동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,282만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 282만원 낮습니다.
서능아파트(201동202동203동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
65㎡(20평) 1억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 664만원입니다.
서능아파트(201동202동203동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서능아파트(201동202동203동)은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서능아파트(201동202동203동)은 몇 년에 준공됐나요?
서능아파트(201동202동203동)은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.