서능아파트(201동202동203동)
경기도 시흥시 매화동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 65㎡20평 | 1억 3,000만원 1억 3,000만원 ~ 1억 5,800만원 | 664만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 664만원, 지역 중위 1,417만원 대비 53% 낮음
실거래가 대비 기대가격 45% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
서능아파트는 평단가가 664만원으로 지역 중위 평단가 1,417만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 3,599만원과 비교하면 약 1억 599만원 낮게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 특정 거래 조건의 결과인지 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어가 100점으로 나오더라도 이는 주어진 수치상의 격차를 반영한 것일 뿐이며, 실제 가치 판단에는 더 많은 거래 사례가 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 64.77㎡20평 | 5층 | 1억 3,000만원 |
| 26.06.15 | 64.77㎡20평 | 3층 | 1억 5,800만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경신 1992년 준공 | 1억 1,000만원 | 631만원 | 100 |
| 서능1차(101~103동) 1991년 준공 | 8,500만원 | 615만원 | 100 |
| 태헌3차아파트 1992년 준공 | 1억 4,000만원 | 773만원 | 100 |
| 동진 1992년 준공 | 1억 4,000만원 | 773만원 | 100 |
자주 묻는 질문
서능아파트(201동202동203동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서능아파트(201동202동203동)의 최근 매매 실거래가는 1억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서능아파트(201동202동203동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,599만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 599만원 낮습니다.
서능아파트(201동202동203동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
65㎡(20평) 1억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 664만원입니다.
서능아파트(201동202동203동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서능아파트(201동202동203동)은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서능아파트(201동202동203동)은 몇 년에 준공됐나요?
서능아파트(201동202동203동)은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.