경신
경기도 시흥시 미산동 · 1992년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 1억 1,000만원 | 631만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 631만원, 지역 중위 1,398만원 대비 55% 낮음
실거래가 대비 기대가격 47% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
경신 아파트는 평단가 631만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 730만원과 비교하면 약 9,730만원 낮게 거래되어 수치상으로는 강한 저평가로 나타납니다. 다만 최근 3개월 거래가 1건뿐이고 시세 추세가 보합이어서, 이 한 건의 가격이 단지 전체의 시장가를 대표한다고 보기에는 근거가 얇습니다. 대표 시세가 중개거래인 점은 직거래보다는 시장가에 가깝지만, 거래 표본이 적다는 한계는 남습니다. 따라서 저평가 스코어 100점은 참고 지표로만 받아들이는 것이 적절하며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 57.67㎡17평 | 2층 | 1억 1,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 55위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서능아파트(201동202동203동) 1992년 준공 | 1억 3,000만원 | 664만원 | 100 |
| 서능1차(101~103동) 1991년 준공 | 9,800만원 | 710만원 | 100 |
| 부국미산아파트(1동2동3동) 1991년 준공 | 6,600만원 | 530만원 | 100 |
| 태헌3차아파트 1992년 준공 | 1억 4,000만원 | 773만원 | 100 |
자주 묻는 질문
경신 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
경신의 최근 매매 실거래가는 1억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
경신은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 730만원으로, 현재 실거래가가 약 9,730만원 낮습니다.
경신 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 1억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 631만원입니다.
경신 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
경신은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 55위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
경신은 몇 년에 준공됐나요?
경신은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.