태광
경기도 시흥시 신천동 · 1986년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11평 | 8,000만원 | 700만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 700만원, 지역 중위 1,417만원 대비 51% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1986년 준공, 약 40년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 평단가 700만원으로 지역 중위 평단가 1,417만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 3,772만원과 비교해도 약 5,772만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 거래가 1건뿐이고 시세 추세가 보합이어서, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 단일 거래의 결과인지는 구분해서 보셔야 합니다. 1986년 준공으로 연식이 오래된 점이 가격에 반영된 결과일 수 있으나, 주어진 수치만으로는 그 원인을 특정할 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.02 | 37.8㎡11평 | 4층 | 8,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 명성 1984년 준공 | 1억 1,000만원 | 727만원 | 100 |
| 서능아파트(201동202동203동) 1992년 준공 | 1억 3,000만원 | 664만원 | 100 |
| 경신 1992년 준공 | 1억 1,000만원 | 631만원 | 100 |
| 서능1차(101~103동) 1991년 준공 | 8,500만원 | 615만원 | 100 |
자주 묻는 질문
태광 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
태광의 최근 매매 실거래가는 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
태광은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,772만원으로, 현재 실거래가가 약 5,772만원 낮습니다.
태광 평형별 시세는 어떻게 되나요?
38㎡(11평) 8,000만원 입니다. 평단가는 약 700만원입니다.
태광 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
태광은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
태광은 몇 년에 준공됐나요?
태광은 1986년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.