동부
경기도 오산시 갈곶동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 500만원 1억 7,000만원 ~ 2억 500만원 | 1,129만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 2억 4,000만원 2억원 ~ 2억 6,500만원 | 933만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 933만원, 지역 중위 1,265만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.4% 하락
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동부 단지는 평단가가 933만원으로, 오산시 지역 중위 평단가 1,265만원보다 낮습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 2억 9,272만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 2억 4,000만원으로 약 5,272만원 낮게 형성되어 있어, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -9.4%로 하락 중이고 거래건수는 16건 모두 중개거래이므로, 이 가격이 일시적 하락인지 구조적 조정인지는 추가 확인이 필요합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.995㎡26평 | 1층 | 2억 3,500만원 |
| 26.08.28 | 84.995㎡26평 | 15층 | 2억 4,000만원 |
| 26.08.27 | 60㎡18평 | 10층 | 2억 500만원 |
| 26.08.15 | 60㎡18평 | 14층 | 2억 400만원 |
| 26.08.03 | 84.995㎡26평 | 2층 | 2억 1,000만원 |
| 26.08.01 | 84.995㎡26평 | 15층 | 2억원 |
| 26.07.24 | 60㎡18평 | 14층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.23 | 84.995㎡26평 | 17층 | 2억 5,350만원 |
| 26.07.08 | 84.995㎡26평 | 8층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 84.995㎡26평 | 1층 | 2억 4,800만원 |
| 26.06.29 | 60㎡18평 | 1층 | 1억 7,000만원 |
| 26.05.18 | 84.995㎡26평 | 13층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.15 | 84.995㎡26평 | 11층 | 2억 6,500만원 |
| 26.04.20 | 60㎡18평 | 12층 | 2억원 |
| 26.04.18 | 60㎡18평 | 7층 | 2억 300만원 |
| 26.04.03 | 59.94㎡18평 | 14층 | 1억 9,000만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동부 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동부의 최근 매매 실거래가는 2억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동부은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,272만원으로, 현재 실거래가가 약 5,272만원 낮습니다.
동부 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 500만원, 85㎡(26평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 933만원입니다.
동부 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동부은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동부은 몇 년에 준공됐나요?
동부은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.