동부
경기도 오산시 갈곶동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 6,500만원 1억 6,500만원 ~ 2억 500만원 | 909만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,350만원 2억원 ~ 2억 6,750만원 | 869만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 909만원, 지역 중위 1,200만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.8% 하락
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동부 아파트는 평단가 909만원으로 지역 중위 평단가 1,200만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 9,602만원과 비교해도 약 3,102만원 저렴해 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.8%로 하락 중이어서, 이 저렴함이 단기 하락 흐름을 반영한 것일 수 있습니다. 대표 시세는 중개거래 16건을 기준으로 했으므로 직거래나 특수 거래로 인한 왜곡 가능성은 낮지만, 최근 거래량과 추세를 함께 보면 저평가 스코어 82점만큼 확정적으로 해석하기는 어렵습니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 60㎡18평 | 1층 | 1억 6,500만원 |
| 26.09.29 | 84.995㎡26평 | 3층 | 2억 2,350만원 |
| 26.09.05 | 84.995㎡26평 | 6층 | 2억 6,750만원 |
| 26.08.28 | 84.995㎡26평 | 1층 | 2억 3,500만원 |
| 26.08.28 | 84.995㎡26평 | 15층 | 2억 4,000만원 |
| 26.08.27 | 60㎡18평 | 10층 | 2억 500만원 |
| 26.08.15 | 60㎡18평 | 14층 | 2억 400만원 |
| 26.08.03 | 84.995㎡26평 | 2층 | 2억 1,000만원 |
| 26.08.01 | 84.995㎡26평 | 15층 | 2억원 |
| 26.07.24 | 60㎡18평 | 14층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.23 | 84.995㎡26평 | 17층 | 2억 5,350만원 |
| 26.07.08 | 84.995㎡26평 | 8층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 84.995㎡26평 | 1층 | 2억 4,800만원 |
| 26.06.29 | 60㎡18평 | 1층 | 1억 7,000만원 |
| 26.05.18 | 84.995㎡26평 | 13층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.15 | 84.995㎡26평 | 11층 | 2억 6,500만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대원레스피아 2000년 준공 | 1억 7,000만원 | 939만원 | 76 |
| 신동아(파밀리에)2 1999년 준공 | 2억 2,500만원 | 877만원 | 88 |
| 대동 2000년 준공 | 4억 7,000만원 | 845만원 | 94 |
| 화남 1998년 준공 | 1억 7,200만원 | 951만원 | 74 |
자주 묻는 질문
동부 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동부의 최근 매매 실거래가는 1억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동부은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,602만원으로, 현재 실거래가가 약 3,102만원 낮습니다.
동부 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 6,500만원, 85㎡(26평) 2억 2,350만원 입니다. 평단가는 약 909만원입니다.
동부 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동부은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동부은 몇 년에 준공됐나요?
동부은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.