화남
경기도 오산시 갈곶동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,200만원 1억 6,000만원 ~ 1억 8,000만원 | 951만원 | 3건 |
| 82㎡25평 | 2억 3,000만원 1억 8,000만원 ~ 2억 3,000만원 | 931만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 951만원, 지역 중위 1,200만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.5% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
화남 단지의 평단가는 951만원으로, 지역 중위 평단가 1,200만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정을 적용한 기대가격 1억 9,524만원과 실제 실거래가 1억 7,200만원 사이에 약 2,324만원의 차이가 있어, 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 11.5% 상승했고 거래 10건이 모두 중개거래였던 점을 감안하면, 이 갭이 단기 급등에 따른 조정 국면일 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 59.76㎡18평 | 3층 | 1억 7,200만원 |
| 26.09.03 | 81.66㎡25평 | 15층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.17 | 81.66㎡25평 | 16층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.16 | 59.9㎡18평 | 14층 | 1억 8,000만원 |
| 26.06.25 | 81.66㎡25평 | 16층 | 1억 9,700만원 |
| 26.06.09 | 81.66㎡25평 | 2층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.25 | 81.66㎡25평 | 1층 | 1억 8,800만원 |
| 26.05.13 | 59.9㎡18평 | 3층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.06 | 81.66㎡25평 | 9층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.04 | 81.66㎡25평 | 12층 | 2억 2,000만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대우3 1997년 준공 | 1억 7,000만원 | 940만원 | 76 |
| 대원레스피아 2000년 준공 | 1억 7,000만원 | 939만원 | 76 |
| 동부 2000년 준공 | 1억 6,500만원 | 909만원 | 82 |
| 신동아(파밀리에)2 1999년 준공 | 2억 2,500만원 | 877만원 | 88 |
자주 묻는 질문
화남 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화남의 최근 매매 실거래가는 1억 7,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화남은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 74점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,524만원으로, 현재 실거래가가 약 2,324만원 낮습니다.
화남 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,200만원, 82㎡(25평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 951만원입니다.
화남 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화남은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화남은 몇 년에 준공됐나요?
화남은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.