남양주월산사랑으로부영1단지
경기도 남양주시 화도읍 월산리 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 147㎡44평 | 4억원 | 901만원 | 1건 |
| 148㎡45평 | 4억원 3억 9,000만원 ~ 4억 3,000만원 | 893만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 893만원, 지역 중위 1,595만원 대비 44% 낮음
실거래가 대비 기대가격 44% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
남양주월산사랑으로부영1단지의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 4억원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 이 아파트의 평단가는 893만원으로, 지역 중위 평단가 1,595만원의 절반 수준이며, 연식(2015년 준공)을 고려한 기대가격 7억 1,410만원과 비교하면 약 3억 1,410만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 1.1% 하락했고, 거래는 7건으로 일정 수준 유지되고 있어, 가격이 크게 오르기보다는 현재 저평가 상태가 유지되거나 좁혀지는 과정에 있을 가능성이 있습니다. 이 추정치는 주어진 수치만으로 계산한 참고용이며, 실제 매매 시장 상황이나 개별 물건 상태에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 148.0042㎡45평 | 30층 | 4억원 |
| 26.07.08 | 146.7236㎡44평 | 13층 | 4억원 |
| 26.07.06 | 148.0042㎡45평 | 2층 | 4억 250만원 |
| 26.06.27 | 148.0042㎡45평 | 17층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 148.0042㎡45평 | 30층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.23 | 148.0042㎡45평 | 3층 | 4억 900만원 |
| 26.05.19 | 148.0042㎡45평 | 10층 | 4억 1,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 30위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남양주월산사랑으로부영2단지 2015년 준공 | 3억 9,000만원 | 877만원 | 100 |
| 신마석서희스타힐스 2011년 준공 | 2억 7,000만원 | 914만원 | 100 |
| 신마석신도브래뉴 2008년 준공 | 3억 2,000만원 | 873만원 | 100 |
| 남양주녹촌두산위브 2006년 준공 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 100 |
자주 묻는 질문
남양주월산사랑으로부영1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남양주월산사랑으로부영1단지의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남양주월산사랑으로부영1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 1,410만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 1,410만원 낮습니다.
남양주월산사랑으로부영1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
147㎡(44평) 4억원, 148㎡(45평) 4억원 입니다. 평단가는 약 893만원입니다.
남양주월산사랑으로부영1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남양주월산사랑으로부영1단지은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 30위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남양주월산사랑으로부영1단지은 몇 년에 준공됐나요?
남양주월산사랑으로부영1단지은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.