남양주월산사랑으로부영2단지

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

남양주월산사랑으로부영2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원으로, 평단가가 877만원 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가 1,595만원의 절반을 조금 넘는 수준이며, 준공연도(2015년)를 고려한 연식 보정 기대가격 7억 959만원과 비교하면 약 3억 2,000만원가량 낮은 가격입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 3.8% 하락했고, 거래는 중개거래로 4건이 확인되어 시장에서 실제 거래가 이뤄지고 있는 점은 참고할 만합니다. 이 수치만 보면 단지가 시장 평균 대비 크게 저렴한 강한 저평가 상태로 해석될 수 있으나, 지역 내 다른 단지와의 차이, 개별 단지의 특성, 거래 시점의 협상 조건 등이 반영되지 않았을 가능성이 있습니다. 따라서 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 보시는 것이 적절합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

남양주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 325개 단지 중 58위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.