신창비바패밀리
경기도 남양주시 진접읍 진벌리 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 4,500만원 2억 2,500만원 ~ 2억 7,200만원 | 953만원 | 11건 |
| 102㎡31평 | 2억 5,000만원 2억 5,000만원 ~ 2억 7,000만원 | 811만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 953만원, 지역 중위 1,605만원 대비 41% 낮음
실거래가 대비 기대가격 41% 여유(저렴)
최근 3개월 -5% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신창비바패밀리는 2006년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가가 2억 4,500만원이고 평단가는 953만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 1,605만원과 연식 보정 기대가격 4억 1,262만원에 비해 각각 크게 낮은 수준이어서, 주어진 수치만 보면 기대가격 대비 약 1억 6,762만원 저렴한 강한 저평가 신호로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5%로 하락 중이고 거래건수는 13건(모두 중개거래)이라는 점을 함께 보면, 단순히 저평가라기보다 최근 약세가 반영된 가격일 가능성도 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 84.986㎡26평 | 14층 | 2억 4,500만원 |
| 26.10.07 | 84.986㎡26평 | 10층 | 2억 3,500만원 |
| 26.10.05 | 84.986㎡26평 | 9층 | 2억 3,500만원 |
| 26.10.02 | 84.972㎡26평 | 1층 | 2억 2,500만원 |
| 26.09.21 | 84.98㎡26평 | 5층 | 2억 3,900만원 |
| 26.08.26 | 101.953㎡31평 | 3층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.06 | 84.986㎡26평 | 15층 | 2억 3,700만원 |
| 26.07.24 | 101.953㎡31평 | 14층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.20 | 84.986㎡26평 | 7층 | 2억 5,500만원 |
| 26.06.22 | 84.986㎡26평 | 13층 | 2억 7,200만원 |
| 26.06.04 | 84.986㎡26평 | 8층 | 2억 4,700만원 |
| 26.06.01 | 84.986㎡26평 | 2층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.16 | 84.972㎡26평 | 9층 | 2억 3,100만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남양주녹촌두산위브 2006년 준공 | 2억 4,500만원 | 953만원 | 100 |
| 신마석신도브래뉴 2008년 준공 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 100 |
| 극동마이다스빌 2004년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 100 |
| 우창리버빌(101) 2003년 준공 | 4억 7,000만원 | 977만원 | 100 |
자주 묻는 질문
신창비바패밀리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신창비바패밀리의 최근 매매 실거래가는 2억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신창비바패밀리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,262만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,762만원 낮습니다.
신창비바패밀리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 4,500만원, 102㎡(31평) 2억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 953만원입니다.
신창비바패밀리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신창비바패밀리은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신창비바패밀리은 몇 년에 준공됐나요?
신창비바패밀리은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.